大阪府内で、不動産担保ローンの利用を考えているなら、大阪エリア限定の「地域密着型ノンバンク」がおすすめです。
地域密着型のノンバンクなら、大阪府の不動産事情にも詳しく、かつ迅速で柔軟な審査も期待できます。
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不動産担保ローンの審査が甘い会社！おすすめの法人・個人事業主向けローン比較
| 所有不動産があれば 不動産担保ローンがおすすめ！ | 売掛金があるなら ファクタリングがおすすめ！ |
|---|---|
AGビジネスサポート | QuQuMo |
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| 融資まで 最短3日 | 入金まで 最速2時間 |
| 申込〜入金 来店不要！ | 申込〜入金 来店不要！ |
| 融資限度額 100万円〜5億円 | 買取限度額 上限なし |
| 金利 年2.49%〜8.99% | 手数料 1%〜14.8% |
| 利用者 法人(赤字でもOK！) 個人事業主 | 利用者 法人(売掛金があればOK！) 個人事業主 |
| 必要書類 本人確認書類 固定資産評価証明書 決算書などのみ！ | 必要書類 請求書 通帳の2点のみ！ |
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大阪府内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン
大阪府内で不動産担保ローンを提供している業者の中から、地域に根差した業者やスピード融資が可能なノンバンクをご紹介します。
公式サイトを明示しており、貸金業の登録をおこなっている業者のみを厳選しています。
大阪府の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート
| 商品名 | 不動産担保ビジネスローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 100万円～5億円 |
| 融資利率 | 固定金利：年2.49%〜8.99%※1 変動金利：年2.49%〜8.99%※2 |
| 実質年率 | 15.00%以下 |
| 融資までの期間 | 最短3日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 土地・建物※3 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※4 |
| 公式申込ページ | こちら |
※2：融資実行月の3か月前の月末に適用される短期プライムレート(みずほ銀行)+1.015%～7.515%
※3：不動産に根抵当権を設定
※4：法人の場合は代表者が連帯保証人になる
- 最短1日で簡易診断を出してくれる！
- 最高5億円まで借入可能なので、まとまった金額が必要な方にもおすすめ！
- 全国の物件が対象なので、地方の事業者でも気軽に申し込める！
- 赤字・債務超過でも柔軟な審査をしてくれるので申し込みOK！
- 親族名義の不動産でも相談可能！
- 申し込みから融資金受け取りまで来店不要
- 親身に相談に乗ってほしい人におすすめ
AGビジネスサポートの会社概要
| 会社名 | AGビジネスサポート株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 深田 裕司 |
| 所在地 | 東京都港区芝2-31-19 |
| 資本金 | 110,000,000円 |
| 設立 | 2001年1月18日 |
| 法人番号 | 5010401088265 |
| 貸金業登録番号 | 関東財務局長（9）第01262号 |
| 日本貸金業協会 | 第001208号 |
大阪府の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス
| 商品名 | 事業者向け不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 500万円〜5億円 |
| 融資利率 | 固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1 |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短1週間 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え など |
| 担保 | 法人、代表者またはその親族が所有する不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※2 |
| 公式申込ページ | 詳細はこちら |
※2：法人融資の場合は、代表者の連帯保証が原則必要。親族(三親等以内)が担保提供する場合は連帯保証人となる場合あり
- 簡易的な仮審査は最短即日回答してくれる！
- 最短3営業日でスピード審査をしてくれる！
- 銀行融資で断られた事業者でも柔軟に審査してくれる！
- 日本全国対応なので、遠い場所に不動産があっても申し込みできる！
- 最大5億円と、無担保のビジネスローンと比べてまとまった額を借入できる！
セゾンファンデックスの会社概要
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
|---|---|
| 代表 | 青山 照久 |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階 |
| 資本金 | 4,500,098,000円 |
| 設立 | 1984年2月1日 |
| 法人番号 | 3013301005886 |
| 貸金業登録番号 | 関東財務局長（12）第00897号 |
| 日本貸金業協会 | 第001350号 |
＞＞貸付条件はこちら
大阪府の不動産担保ローン3：三鷹産業株式会社
| 対応エリア | 関西一円 (大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県・三重県・愛知県・岡山県) |
|---|---|
| 融資額 | 50万円～1億円 |
| 融資利率 | 5.00％～15.00％ |
| 融資までの期間 | 要問い合わせ ※審査は原則当日中に完了 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 用途 | 事業資金・不動産購入資金・売却までのつなぎ資金など ※資金用途は問わない |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 法人の場合は代表者の連帯保証が必要 |
三鷹産業は関西一円に広く展開する不動産担保ローン会社で、最短即日で審査をしてくれます。
事業資金だけでなく、不動産購入費用や不動産売却までのつなぎ資金など幅広い用途が認められています。
担保にする不動産も、「2番抵当でも可能」「共有持分でも可能」など条件を問わず柔軟に対応してくれます。
| 会社名 | 三鷹産業株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 小林 正宜 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番6号 ミタカビル |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 設立時期 | 1972（昭和47）年2月8日 |
| 法人番号 | 8120001071005 |
| 貸金業登録番号 | 大阪府知事（2）第13014号 |
| 日本貸金業協会 | 第003138号 |
大阪府の不動産担保ローン4：マルショウKM株式会社
| 対応エリア | 大阪府を中心とする関西地区 (大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・和歌山県・滋賀県) |
|---|---|
| 融資額 | 100万～1億 (1億以上は要相談) |
| 融資利率 | 年8.0％～15.0％ |
| 融資までの期間 | 要問い合わせ |
| 融資対象 | 個人 個人事業主 法人 |
| 用途 | 新規事業の開業資金・運転資金など |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 要問い合わせ |
| 保証人 | 原則不要 |
マルショウKM株式会社は関西エリアに密着したノンバンクで、「個人向け」「法人・個人事業主向け」「不動産業者向け」の不動産担保ローンプランを展開しています。
資金使途は自由で、融資金額は100万円からと少額融資に対応している点が便利なポイントです。
長年の実績と丁寧な対応が評判で、大阪府の不動産を担保にしたいと考えている方におすすめです。
| 会社名 | マルショウKM株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 松本 良幸 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-100号 大阪駅前第3ビル1F |
| 資本金 | 8,000万円 |
| 設立時期 | 1989（平成元）年9月 |
| 法人番号 | 5120001108049 |
| 貸金業登録番号 | 大阪府知事（7）第12353号 |
| 日本貸金業協会 | 第003660号 |
大阪府の不動産担保ローン5：公大商行株式会社
| 対応エリア | 日本全国 |
|---|---|
| 融資額 | 500万円～10億円 |
| 融資利率 | 年15.00％以下 |
| 融資までの期間 | 要問い合わせ |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 用途 | 事業に関する資金全般 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不動産の余力・安定した支払いが出来る場合など、 総合的に判断した順位を問わない（第2順位）ローンも可能 |
| 保証人 | 法人の場合は代表者の連帯保証が必要 |
公大商行株式会社は、大阪府を中心に日本全国の不動産に対応しているノンバンクです。
地方の物件や二番抵当の物件など、一般的に評価価値のつきにくい不動産でも柔軟にしっかりと対応してくれます。
事業資金として幅広く利用可能なので、運転資金や設備投資のほか税金支払いなどにも利用することができます。
| 会社名 | 公大商行株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 森本 成俊 |
| 所在地 | 大阪市西区土佐堀1-1-23 コウダイビル6F |
| 資本金 | 非公開 |
| 設立時期 | 2006年12月20日 |
| 法人番号 | 6120001120507 |
| 貸金業登録番号 | 大阪府知事（7）第12737号 |
| 日本貸金業協会 | 第001738号 |
大阪府の不動産担保ローン6：日本モーゲージ株式会社
| 対応エリア | 関西エリア以外でも全国の物件に対応 |
|---|---|
| 融資額 | 50万円～2億円 |
| 融資利率 | 年7.0～15.0% |
| 融資までの期間 | 条件さえ整えば最短翌日 |
| 融資対象 | 個人 個人事業者 法人 不動産事業者 |
| 用途 | 自由 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 要問い合わせ |
| 保証人 | 原則不要 ※但し、法人の場合は代表者個人の連帯保証が必要 |
- 全国の不動産に対応
- 最短翌日融資も可能
- 法人個人問わず丁寧な相談に強み
- 銀行にはない柔軟さと対応力が特徴
| 会社名 | 日本モーゲージ株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 非公開 |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25 タマダビル10F |
| 資本金 | 90,000,000円 |
| 設立時期 | 2008年8月28日 |
| 法人番号 | 1120001133240 |
| 貸金業登録番号 | 大阪府知事（6）第12897号 |
| 日本貸金業協会 | 第006137号 |
大阪府の不動産担保ローン7：株式会社ビジネスクルー
| 会社名 | 株式会社ビジネスクルー |
|---|---|
| 代表 | 浅山 亮二 |
| 所在地 | 大阪市東淀川区淡路3丁目14番22号 千商ビル2・3階 |
| 資本金 | 8000万円 |
| 設立時期 | 2007（平成19）年10月 |
| 法人番号 | 3120001127075 |
| 貸金業登録番号 | 大阪府知事（6）第12826号 |
| 日本貸金業協会 | 第005468号 |
- 大阪を中心に近畿一円の事業者に特化
- 融資手数料無料、繰上返済可能
- 地域密着でスピード融資と丁寧な審査が強み
| 対応エリア | 大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀 |
|---|---|
| 融資額 | 100万～1億円 |
| 融資利率 | 年6.00～12.00％ |
| 融資までの期間 | 要問い合わせ |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 ※満20歳以上85歳以下の方 |
| 用途 | 運転資金・新規事業資金・開業資金 商品の仕入資金・設備購入資金・店舗改装資金 |
| 担保 | 不動産 土地・建物・マンション・店舗など |
| 抵当順位 | 問わない ※根抵当権での対応 |
| 保証人 | ・原則不要 ※法人の場合は代表者個人の連帯保証が必要 ・担保提供者は連帯保証となる |
大阪府の不動産担保ローン8：株式会社SKトラスト
| 対応エリア | 【関東地域】東京都 ・神奈川県 ・埼玉県 ・千葉県 【東海地域】愛知県【近畿地域】大阪府 ・京都府 ・兵庫県 ・滋賀県 ・奈良県 ・和歌山県 ・三重県 【中国全域】広島県 ・岡山県 ・山口県 ・鳥取県 ・島根県 【四国全域】香川県 ・愛媛県 ・徳島県 ・高知県 【九州地域】福岡県 |
|---|---|
| 融資額 | 50万円～10億円 |
| 融資利率 | 年4.8%～9.8% |
| 融資までの期間 | 要問い合わせ |
| 融資対象 | 法人 個人 不動産事業者 |
| 用途 | 自由 |
| 担保 | 不動産 ※土地・建物など |
| 抵当順位 | 要問い合わせ |
| 保証人 | 原則不要 |
- 関東～九州に対応した地域密着支援に強み
- 大手で借りられなかった事業者の相談にも柔軟対応
- 地域特性を活かしたきめ細やかな融資を提案
| 会社名 | 株式会社SKトラスト |
|---|---|
| 代表 | 林 潤一 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1番21号 SK TRUST BLD |
| 資本金 | 30,000,000円 |
| 設立時期 | 非公開 |
| 法人番号 | 7240001030759 |
| 貸金業登録番号 | 近畿財務局長（14）第00819号 |
| 日本貸金業協会 | 第000052号 |
大阪府の不動産担保ローン9：株式会社アビック
| 対応エリア | 日本全国 |
|---|---|
| 融資額 | 300万～50億円 |
| 融資利率 | 年利 2.98 ～ 15.0% |
| 融資までの期間 | 最短2日のスピード融資も可能 |
| 融資対象 | 法人・個人事業主・個人 |
| 用途 | 原則自由 |
| 担保 | 不動産全般 |
| 抵当順位 | 2番・3番抵当権での融資も可能 |
| 保証人 | 要問い合わせ |
- 全国対応で、地方物件や特殊案件にも柔軟対応
- 原則資金使途自由でスピード融資も可能
- 50年以上の実績で事業者をサポート
| 会社名 | 株式会社アビック |
| 代表 | 成田 喜東 |
| 所在地（本社所在地） | 東京都港区赤坂1-1-16 細川ビル4階 |
| 資本金 | 99,999,000円 |
| 設立時期 | 1973（昭和48）年3月15日 |
| 法人番号 | 7010401002158 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事登録番号（14）第01611号 |
| 日本貸金業協会 | 第001931号 |
大阪府内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント
不動産担保ローンを選ぶ際には、金利やスピードだけでなく、業者の対応力や信頼性もチェックしておきましょう。
どのようなポイントで不動産担保ローン会社を選ぶべきなのか、いくつかの比較ポイントを見ていきます。
大阪をメインに営業しているノンバンクを選ぶ
大阪府内で不動産担保ローンを利用したいなら、大阪に本社がある地域密着型のノンバンクを選びましょう。
地域密着型の貸金業者は、大阪の不動産市場に精通しており、地元の不動産事情を踏まえた現実的な査定が可能です。市街地に限らず、郊外エリアでも取引事例や独自ネットワークを活かして、他社より高めに評価してくれるケースも多いでしょう。
また、中小のノンバンクは、築古や狭小地でも相談に応じてくれる傾向があり、全国系ノンバンクにはない「物件を見る目」があるのも特徴です。
取引履歴や地元での信頼関係があれば、査定額に人物評価が加わり、有利な条件で借りられる場合もあります。
ちなみに、金融機関は一般的に流通性の高い不動産しか取り扱いません。市街化調整区域の物件は、原則金融機関は扱いませんが、大阪をメインに営業しているノンバンクなら相談に乗ってもらえるケースもあります。
大手ノンバンクの不動産担保ローンを選ぶ
大手ノンバンクは、融資の申込みから実行までの手続きが効率化されており、短期間で資金を調達したい場合に適しています。
専用の審査システムや社内フローが確立されているため、対応がスピーディーで事務処理の負担も少なく済むでしょう。
全国展開しているノンバンクなら、金利や契約条件が明確で、悪質なトラブルも回避できます。
さらに、大阪市中心部に店舗を構えるケースも多く、対面での相談がしやすいというメリットもあります。
【関連記事】
ノンバンクの不動産担保ローンはどれがおすすめ？金利や審査などノンバンクの特徴も解説！
公式サイトがあり正規の貸金業登録を済ませたノンバンクを選ぶ
不動産担保ローン会社を選ぶ際は、公式サイトがあり、かつ貸金業登録を済ませたノンバンクを選びましょう。
- 公式サイトがある
- サイトや店舗に貸金業登録の登録番号記載がある（例：大阪府知事（〇）第××号）
- 金利、返済条件、手数料など貸付条件が明記されている
- 公式サイトに会社情報（所在地・代表者・設立年など）が開示されている
これらの情報がきちんと掲載されていれば、ほぼ安心できると思ってよいでしょう。
ただし、虚偽の登録番号を記載しているケースもあるため、下記金融庁のサイトも含め確認しておくと安心です。
大阪府内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？
「担保があれば多少信用がなくても借りられるのでは？」と思われがちですが、実際の審査では物件の評価額に加え、利用者の返済能力や信用情報などが影響します。
実際の審査では、どのようなポイントが重視されるのかなど、不動産担保ローンの審査で覚えておくべきポイントについても見ていきます。
不動産価値や会社の財務状況は必ず審査される
担保があるからといって、「不動産担保ローンで必ず借りられる」ということはありません。
「返済が滞っても不動産を売れば良いのでは？」と思うかもしれませんが、それは間違いです。なぜなら、不動産の競売には手間がかかり、融資額の100％を回収できないリスクがあるからです。
物件の担保評価額は、融資の可否にも大きく影響します。築年数や駅からの距離、市場での流通性などが評価に影響し、郊外エリアの物件は評価が厳しくなることも少なくありません。
さらに、赤字、滞納歴、納税状況があると審査に落ちるケースもあります。比較的借りやすいノンバンクの不動産担保ローンでも、財務内容が極端に悪いと融資は難しいでしょう。
【関連記事】
絶対に借りられる不動産担保ローンはある？二番抵当でも借りられる商品も紹介！
ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い
ただ、不動産担保ローンを扱う大阪のノンバンクは、銀行などに比べて審査が柔軟で、第2順位や第3順位が設定されている担保物件でも借りられる場合があります。
例えば、一番抵当権を持つ金融機関の借入が残っていても、「担保の余力がある」と判断されるなら、融資が可決するケースもあるでしょう。
また、相続などで共有名義になった物件でも、条件次第では融資が受けられる場合があります。
大阪の不動産担保ローン利用をおすすめできる方
不動産担保ローンは、すべての事業者に適しているわけではありません。大阪の不動産担保ローンをおすすめできる事業者のタイプにはどのようなものがあるか、見ていきたいと思います。
大阪市内やその近辺で事業を営んでいる方
市内で店舗向けの不動産を扱っている事業者には、特におすすめです。
大阪市内のミナミ、キタ、堺筋本町などでは、飲食業や小売業、テナント型ビジネスが多く、店舗の移転・改装・設備導入といったタイミングで多額の資金が必要になります。
地方銀行や信用金庫との関係が浅い中小企業も少なくありませんが、金融機関は審査が厳しいのが実情です。
ノンバンクの不動産担保ローンならスピーディーな融資を受けられることも多く、財務状況に不安がある事業者にもおすすめです。
大阪府内に不動産を持っている事業者
中央区や北区など、大阪市中心部に不動産を所有している事業者にもおすすめです。中心部エリアの物件は、担保価値が高く評価されやすいため、貸付条件も優遇されるでしょう。
八尾市・岸和田市・高槻市などの郊外エリアでも、地域密着の業者を選べば、柔軟な審査を受けることも可能です。地場業者との関係が築けていれば、評価額の面で有利に働くケースも少なくありません。
大阪府内の物件を購入予定の不動産事業者
不動産事業者にとっては、物件仕入れのスピードが事業の成否を左右することも多く、スピーディーな融資をしてくれる大阪の不動産担保ローンは特におすすめです。
再建築不可や築古物件など、通常の金融機関では評価が難しい不動産でも、ノンバンクであれば柔軟な評価が期待できるかもしれません。
大阪の不動産担保ローンは審査難易度や融資スピードで使い分けるのがおすすめ
大阪で不動産担保ローンを検討する際は、地域密着型のノンバンクや全国展開の大手ノンバンクなど、さまざまな選択肢があります。
融資を急ぐ場合は、大手より柔軟な審査をしてくれる地域密着型のノンバンクを。安心感を求めるなら大手ノンバンクを、といったように使い分けると良いでしょう。
