沖縄県のおすすめ不動産担保ローン！沖縄県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

沖縄県内で事業資金の調達を考えているなら、不動産担保ローンがおすすめです。

不動産担保ローンを扱う業者は銀行やノンバンクなどさまざまですが、銀行融資が難しい場合でも、ノンバンクなら柔軟に対応してくれるケースがあります。

今回は、沖縄県の地域密着型ノンバンクや、全国で営業展開をしている大手ノンバンクなど、おすすめの不動産担保ローンを10社ご紹介します。

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金利 　年2.49%〜8.99%	手数料 　1%〜14.8%
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沖縄県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

沖縄県で不動産担保ローンを検討している方に向けて、地域に強いノンバンク業者を中心に、おすすめの10社をご紹介します。

各社の融資額や金利、審査スピードなどの基本情報に加え、地域特性に合わせた強みやサービス内容も詳しくまとめています。

ぜひ、自社のニーズに合った業者を見つけましょう。

AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 年2.99%〜14.80% (2.99%〜11.80%)※1 【変動金利】 年2.99%〜11.80%※2
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※3
抵当順位	不問
保証人	原則不要※4
公式申込ページ	こちら

セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	詳細はこちら

＞＞貸付条件はこちら

株式会社松並（マツナミローンセンター）

対応エリア	沖縄県
融資額	100万円～5億円
融資利率	7.00％～15.00％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	事業者・個人
用途	使い道は自由 事業資金・開業資金・つなぎ資金・納税資金など
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	要問い合わせ

会社名	株式会社松並
代表	比嘉 滋
所在地	沖縄県宜野湾市普天間二丁目46番13号
資本金	1,000万円
設立時期	2015（平成27）年6月
法人番号	9360001019557
貸金業登録番号	沖縄県知事（4）第04229号
日本貸金業協会	第006190号

株式会社沖縄ローンセンター

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	沖縄県
融資額	2億円まで
融資利率	7.00％～13.00％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人、個人、自営業者
用途	運転資金 納税資金 不動産購入資金 その他資金など
担保	不動産 (軍用地・土地・一戸建て・アパート・マンション)
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要 ※法人の場合は代表者を付保

会社名	株式会社沖縄ローンセンター
代表	古堅 敏光
所在地	沖縄県那覇市銘苅2丁目2番7号
資本金	1,000万円
設立時期	1989（平成元）年4月
法人番号	5360001000545
貸金業登録番号	沖縄県知事（12）第01278号
日本貸金業協会	第003701号

株式会社フェアー

対応エリア	沖縄県
融資額	100万円～1億円
融資利率	5.00～10.00％
融資までの期間	最短2日で融資可能
融資対象	個人、法人
用途	運転資金ほか
担保	要問い合わせ
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要（※要審査）

会社名	株式会社フェアー
代表	崎原 敏彦
所在地	沖縄県那覇市西1丁目19番地7号 フェアービル8F
資本金	1,000万円
設立時期	1991（平成3）年5月
法人番号	3360001001842
貸金業登録番号	沖縄県知事（12）第01730号
日本貸金業協会	第003475号

株式会社財全ソリューション

対応エリア	日本全国（沖縄県全域）
融資額	300万円～2億円
融資利率	4.80％～15.00％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人、個人事業主
用途	法人向けローン：事業運転資金、不動産購入資金、新規事業展開資金、納税 資金事業者向けローン：不動産購入資金、不動産売却までのつなぎ資金、リフォーム／リノベーション資金、土地造成資金、納税資金
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要

会社名	株式会社財全ソリューション
代表	池田 盛作
所在地	沖縄県浦添市仲西3-15-5　財全GROUP・BLD3F
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	9360001005400
貸金業登録番号	沖縄県知事（7）第04014号
日本貸金業協会	第004407号

株式会社国際商事

対応エリア	沖縄県
融資額	200万円～2億円
融資利率	5.0%～15.0％
実質年率
融資までの期間	最短2日間で融資可能
融資対象	法人、個人事業主、個人
貸付方法
用途	自由（運転資金・納税資金など）
担保	不動産
抵当順位	複数の抵当権がついていても取扱可能
保証人	原則不要＊申込者と不動産提供者が異なる場合は必要

会社名	株式会社国際商事
代表	佐和田 尚登
所在地	沖縄県那覇市古波蔵1-2-10
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	5360001010635
貸金業登録番号	沖縄県知事（5）第04187号
日本貸金業協会	第006083号

リプライおきなわ

対応エリア	沖縄県
融資額	100万 ～ 5億円
融資利率	5.0％ ～ 15.0％
融資までの期間	最短即日での融資が可能 （時間がかかる場合もあり）
融資対象	土地・建物・マンション等の所有者
用途	要問い合わせ
担保	要問い合わせ
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則として不要

会社名	リプライおきなわ
代表	西島 裕二
所在地	那覇市若狭2-9-11上地アパート101号
資本金	5,000万円
設立時期	2020（令和2）年4月
法人番号	ー
	沖縄県知事（2）第04252号
日本貸金業協会	第006128号

ジェイ・エフ・シー株式会社

対応エリア	日本全国
融資額	300万円～5億円 （但し5億円以上も相談可）
融資利率	5.86％～15.0％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人、個人事業主、法人
用途	自由
担保	・不動産担保物件に(根)抵当権設定 ・物件により火災保険に質権設定
抵当順位	不問
保証人	連帯保証人を必要とする場合もあり

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地（本社所在地）	東京都千代田区二番町12番地13セブネスビル4階
資本金	9,800万円
設立時期	1993（平成5）3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（11）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

出典：不動産担保ローン・担保融資 | ジェイ・エフ・シー株式会社

株式会社アビック

対応エリア	日本全国
融資額	300万～50億円
融資利率	2.98 ～ 15.0%
融資までの期間	最短2日のスピード融資も可能
融資対象	法人 個人事業主 個人
用途	原則自由
担保	不動産全般
抵当順位	1番抵当権だけでなく2番・3番抵当権での融資も可能

会社名	株式会社アビック
代表	成田 喜東
所在地（本社所在地）	東京都港区赤坂1-1-16 細川ビル4階
資本金	9,999万円
設立時期	1973（昭和48）年3月15日
法人番号	7010401002158
貸金業登録番号	東京都知事（14）第01611号
日本貸金業協会	第001931号

出典：不動産担保ローンなら株式会社アビック

県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンは、不動産の評価額が融資額に直結するため、評価の柔軟性や貸付条件などをよく確認しておく必要があります。

沖縄のように地域性が強く、市場動向や物件特性にクセのあるエリアでは、納得感ある評価をしてくれる業者がおすすめです。

沖縄県をメインに営業している貸金業者なら比較的査定額が高くなる

沖縄の住宅は、本土と異なり鉄筋コンクリート造（RC造）が主流です。

台風被害を想定した設計で、木造よりも建築コストが2割以上高い場合もあります。ただ、県外のノンバンクは、建物構造や気候リスクを十分に理解せず、「築年数だけで査定」するケースがほとんどです。

なかには、1,500万円で建てた住宅を「1,000万円以下」で評価されるケースもあります。

その点、沖縄県で営業している地元業者であれば、RC造の耐久性などを評価に反映し、「建物評価だけで300万〜500万円上積み」されることがあります。

また、那覇市や恩納村といった観光地エリアでは、民泊としての収益性も重視されるため、地元の貸金業者なら実勢価格を参考にした高めの評価も出やすいでしょう。

那覇市内の2階建てRC住宅（築20年）を担保にしたケースで、県外業者が1,200万円と見積もった物件が、地元業者では1,600万円と評価され、結果として400万円多く借入できた事例もあります。

大手ノンバンクの不動産担保ローンならトラブルなくスピーディーに借りられる

審査の早さと安心感で選ぶなら、大手ノンバンクがおすすめです。

大手ノンバンクでは、申込時に登記簿と評価資料を送付すれば、最短即日で一次審査が完了し、3営業日以内に融資実行されるケースも珍しくありません。

これは、大手ノンバンクが全国の担保実績データをAIで分析し、迅速な判断を下せる体制を整えているからです。

沖縄県に拠点がない大手でも、地元の司法書士や不動産調査会社と提携しているため、現地調査や抵当権設定もスムーズに進みます。

具体的には、名護市内の物件を担保にして融資を申込み、東京に本社がある大手のノンバンクから「3日で1,500万円の事業資金を調達した」という実例もあります。

また、大手ノンバンクはすべて金融庁登録業者であり、安心できる点も大きなメリットです。

法定金利の上限（15.0％）を超えることはなく、事務手数料や繰上返済手数料も明示されているため、契約後に「条件が違った」といったトラブルに発展するリスクもありません。

公式サイトがあり、貸金業の登録をきちんとしている会社を選ぶ

登録番号の明示がない業者や、費用を事前請求する業者は絶対に選んではいけません。

沖縄県で貸金業を営むには、「沖縄県知事(○)第×××号」または「財務局長(○)第×××号」など、登録を済ませたことを開示する必要があり、正規業者であればこの情報が公式サイトに記載されています。

登録表記がなければ、違法営業の可能性が高いでしょう。

また、金利・融資額・返済期間・保証人の要否といった条件が、公式ページ上に明記されていない業者も注意が必要です。

「審査に通れば必ず借りられる」などの表現や、「保証料を前払いで振り込んでほしい」と言ってくる業者は、詐欺業者の可能性が高く危険です。

金融庁が運営する「登録貸金業者情報検索サービス」や、日本貸金業協会のサイトでも、正規の業者かどうかの確認は可能です。

正規業者であれば、トラブル発生時の相談窓口が用意されており、契約後のトラブルにも対応してもらえます。

沖縄県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

「担保があるから絶対に借りられる」とは言い切れません。

不動産担保ローンであっても、担保評価に加えて返済能力も審査対象となるため、条件によっては希望通りの融資を受けられないこともあります。

不動産担保ローンにおいて融資が否決される具体的な要因や、借入の可能性を広げるコツについても見ていきましょう。

不動産価値や会社の財務状況を審査されるので、必ず借りられるとは言えない

不動産担保があっても、担保評価が低かったり返済能力が低かったりすると、融資は否決される場合があります。

沖縄の不動産の場合、台風被害のリスクや塩害による建物劣化が想定されるため、築年数が浅くても評価額が伸びにくいことがあります。

特に、屋上防水や外壁メンテナンスが不十分なRC造の物件は、建物査定において減点される可能性は高いでしょう。

さらに、観光地としての不動産需要に依存する沖縄では、パンデミックや景気後退といった外的ショックにより、市場価格が急落するリスクも加味されます。

実際、新型コロナ流行時には那覇市内の収益物件価格が一時的に2割以上下落した事例もあり、貸金業者側は将来の価値下落を見越して保守的な査定を行います。

加えて、返済能力の審査では、観光・建設・飲食といった季節変動の大きい業種である場合、売上安定性や資金繰りの状況が重視されます。

たとえ担保が高く評価されても、「法人税や消費税の滞納がある」「売上が急減している」といった場合は、返済リスクが高いと見なされ融資を断られるかもしれません。

ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い

通常、銀行融資では第一順位の抵当権設定が原則です。

その点、ノンバンクでは「すでに住宅ローンが設定されている物件」や「根抵当権付き不動産」に対しても、残存担保余力を査定して後順位での融資を行うケースがあります。

たとえば、評価額5,000万円の工場に対して3,000万円の第一根抵当権がある場合、残り2,000万円分に対して追加融資が可能となるケースもあります。

沖縄では、「親の土地を兄弟4人で共有している」といった「相続登記済みの不動産」も多く、このような物件は共有者全員の同意が必要なため敬遠されがちです。

その点、ノンバンクであれば「持分1/2のみを担保」として評価し、300万円～1,000万円程度の小口資金を提供する事例もあります。

住宅ローンが残っているマイホームに対しても、残債1,500万円／評価額3,000万円のようなケースであれば、1,000万円前後の追加融資が認められる可能性があります。

ただし、あくまで「担保余力が十分にある」「返済計画に無理がない」ことが前提です。

銀行や信用金庫の不動産担保ローンならノンバンクの不動産担保ローンよりも低金利

金利の面では、地元の銀行・信用金庫のほうがノンバンクよりも圧倒的に有利です。

金融機関では、住宅ローン型やプロパー融資型の不動産担保ローンを取り扱っており、金利は概ね年1.0～4.0％に設定されています。

対して、ノンバンクの金利は年5.0～15.0％が相場であり、毎月の返済額にかなりの差があります。

たとえば、2,000万円を7年返済で借りた場合、金利4％なら月額返済は約27万円、金利12％では毎月約35万円の返済です。

年間返済では約100万円以上の差となるため、資金調達コストを重視するなら、まず地元銀行に相談すべきでしょう。

ただし、銀行や信金は書類提出や審査に時間がかかり、融資実行までに2〜4週間要することもあります。

スピードを重視するならノンバンク、コストを重視するなら銀行と、目的に応じて使い分けが必要です。

沖縄県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

不動産担保ローンは、すべての業者に適している融資ではありません。利用方法によっては担保を失うリスクがある一方で、不動産事業などでのビジネスチャンスを逃したくない事業者にはおすすめです。

沖縄県の不動産担保ローンを利用したほうが良い、事業者の特徴についても見ていきましょう。

沖縄県内やその近辺で事業を営んでいる方

商習慣や地域特性を熟知している地域密着型ノンバンクには、沖縄県内で観光業や飲食業、建設業などを営んでいる事業者がおすすめです。

地域の事情に精通した貸金業者、そして利用者も地元の業者の場合、不動産担保ローンの利用で有利に働くことが多くあります。

観光シーズンと閑散期を考えた返済計画に理解があったり、地域経済の見通しを踏まえた査定が期待できたりするため、有利な融資を受けることもできるでしょう。

沖縄県内に不動産を持っている事業者

沖縄県に不動産を持っている事業者にも、沖縄の不動産担保ローンはおすすめです。

那覇市や北谷町、恩納村など観光地に近いエリアに不動産を所有している場合、「宿泊施設としての収益性」「観光客向け店舗としての将来性」といった観点で高く評価される可能性があります。

たとえば、恩納村で民泊運営を行っている物件が、年間想定収入1,200万円として評価され、2,000万円の融資が実行された事例もあります。

また、複数の物件を保有している場合、それらを共同担保に設定することで、1棟単独では不可能だった高額融資（5,000万円〜1億円規模）を実現することも可能です。

特に、不動産価値が比較的安定しているエリア（浦添市、宜野湾市など）での所有があると、融資も有利に働くでしょう。

沖縄県内の物件を購入予定の不動産事業者

沖縄県内に物件を購入予定の不動産事業者なら、購入物件をそのまま担保にできるため、不動産担保ローンを活用した事業拡大も期待できます。

不動産担保ローンでは、「購入予定物件を担保にする」＝「仕入れと資金調達を同時に行う」スキームが可能です。

たとえば、那覇市松山エリアの元旅館物件（評価額4,000万円）を購入する場合、頭金なしで4,000万円全額を担保融資で調達するケースもあります。

不動産自体に価値があり、なおかつ投資後の賃料収入で返済可能と判断される場合には、このような高額融資も可能です。

また、沖縄は観光・移住ニーズが高く、収益物件の需要が安定しています。

民泊やマンスリーマンション、テナント型物件などに転用できる建物であれば、安定したキャッシュフローが見込めるため、金融機関・ノンバンクともに積極的な融資をしてくれるでしょう。

沖縄県の不動産担保ローンは地元業者か大手ノンバンクがおすすめ

沖縄県で不動産担保ローンを活用する際は、地域特性を理解した地元業者か、実績豊富な大手ノンバンクを選びましょう。

不動産の担保評価だけでなく、事業の収益性や将来性も融資判断に影響するため、自社の経営状況や資金ニーズにマッチした業者を選ぶことが重要です。