埼玉県のおすすめ不動産担保ローン！埼玉県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

埼玉県で不動産担保ローンの利用を検討している方には、地域に特化したノンバンクの活用がおすすめです。

地域密着型のノンバンクであれば、埼玉特有の不動産市場の動きや地価傾向を踏まえた現実的な担保評価が期待できます。

都心近郊の利便性やエリア特性に応じた提案をしてもらえるのも、地元業者ならではの強みです。

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埼玉県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

埼玉県内で不動産担保ローンを提供している業者の中から、地域に根ざした対応やスピード融資に強みを持つノンバンクを厳選して紹介します。

いずれも貸金業の正規登録を受けており、公式サイト上で事業情報を公開している信頼性の高い業者のみを掲載しています。

安心して相談できる業者を探す際の参考にしてください。

埼玉県の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2026年4月時点)※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポートは全国の不動産に対応しており、ノンバンクの不動産担保ローンの中では最大手で、申し込みから最短翌日で仮審査の結果を出してくれます。

申し込み・契約・借入で店舗に行く必要はなく、完全オンラインで借入額を口座へ入金してくれます。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

埼玉県の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックスは大手クレディセゾンの子会社で、全国の不動産に対応した不動産担保ローンを用意しています。

東京都内は23区はもちろん、ほとんどの市町に対応しています。

銀行とは異なり、担保にする不動産の価値を重視してスピーディーに融資判断をしてくれるので、すぐに資金が必要な事業者でも安心して申し込めます。

千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜墨田区｜江東区｜品川区｜目黒区｜大田区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜練馬区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区｜八王子市｜立川市｜武蔵野市｜三鷹市｜青梅市｜府中市｜昭島市｜調布市｜町田市｜小金井市｜小平市｜日野市｜東村山市｜国分寺市｜国立市｜福生市｜狛江市｜東大和市｜清瀬市｜東久留米市｜武蔵村山市｜多摩市｜稲城市｜羽村市｜あきる野市｜西東京市｜瑞穂町

セゾンファンデックス「東京都の不動産担保ローン」

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	青山　照久
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

埼玉県の不動産担保ローン3：丸の内AMS

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
融資額	500万円〜5億円
融資利率	年3.8%～
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短2日
融資対象	法人 個人事業主 個人
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金 他社からの借り換え 他社借入のおまとめ など
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	丸の内AMS公式サイト

丸の内AMSは一都三県の不動産に対応している不動産担保ローンの専門会社です。

カードローンや住宅ローンをの返済中であっても、不動産を持っていればその不動産を担保にして融資を受けることができます。

他社借入の借り換えやおまとめにも利用できるため、今すぐ現金が必要な方にはおすすめできる不動産担保ローンです。

丸の内AMS「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと金利の低さ、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

丸の内AMS「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	丸の内AMS株式会社
代表	安田　裕次
所在地	東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階
資本金	1億円
設立	平成13年2月15日
法人番号	8120001115026
貸金業登録番号	関東財務局（2）第01506号
日本貸金業協会	第005814号

埼玉県の不動産担保ローン4：MIRAIアセットファイナンス

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	30万～5億円
融資利率	年4.0%～9.5%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短翌日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	MIRAIアセットファイナンス 公式サイトの申込ページ

MIRAIアセットファイナンスの不動産担保ローンは全国の不動産に対応しており、東京都内や関東近郊なら比較的柔軟に審査をしてくれます。

土日も営業しており最短翌日に融資をしてくれるので、急に資金が必要になってしまった場合でも落ち着いて対処できるでしょう。

MIRAIアセットファイナンス「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さが特に評価されていました。

MIRAIアセットファイナンス「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社MIRAIアセットファイナンス
代表	金村　哲弘
所在地	東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階
資本金	5,800万円
設立	令和6年4月1日
法人番号	4010001243741
貸金業登録番号	東京都知事（1）第31990号
日本貸金業協会	未加入

埼玉県の不動産担保ローン5：アサックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
融資額	300万円～10億円
融資利率	年1.95%〜6.90%
実質年率	年15.0%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	アサックス公式サイト

アサックスは1都3県を中心に不動産担保ローンを手掛けている大手ノンバンクで、東京都内は23区はもちろん、ほとんどの市の不動産に対応しています。

首都圏の不動産を中心にしているため、特に東京などの不動産には精通しており、銀行融資を断られた事業者でもアサックスなら借りられたという事例も多数あります。

申し込み後はアサックスの店舗で契約などを進めますが、専門知識を持ったスタッフが親切に寄り添って対応してくれるので安心できます。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性、スタッフの対応が特に評価されていました。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社アサックス
代表	草間 雄介
所在地	東京都渋谷区広尾1-3-14
資本金	2,300,000,000
設立	1969年7月
法人番号	6011001044302
貸金業登録番号	関東財務局長（14）第00035号
日本貸金業協会	第000023号

埼玉県の不動産担保ローン6：マテリアライズ

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	100万円〜3億円
融資利率	年4.8%〜9.8%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短翌営業日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	マテリアライズ公式サイト

マテリアライズの不動産担保ローンでは、即日審査・最短翌日融資と、他のノンバンクと比べてもとてもスピーディーに融資をしてくれます。

赤字決算の会社や過去に返済を滞納したことのある会社など、信用情報に不安がある場合でも、不動産価値を重視して柔軟に審査を進めてくれます。

マテリアライズ「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

マテリアライズ「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社マテリアライズ
代表	植田 逞
所在地	東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5F
資本金	75,000,000
設立	2016年5月10日
法人番号	1010701032414
貸金業登録番号	東京都知事（3）第31620号
日本貸金業協会	第005966号

埼玉県の不動産担保ローン7：トラストホールディングス

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	100万円〜10億円
融資利率	年3.45%〜7.45%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短即日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	トラストホールディングス 公式サイト

全国の不動産に対応した不動産担保ローンの中では、借入上限金額が10億円と高い点が特徴です。

最短で即日〜翌日には仮審査の結果を回答してくれるので、急にまとまった資金が必要になった場合でも利用することができます。

トラストホールディングス「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと金利の低さが特に評価されていました。

トラストホールディングス「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	トラストホールディングス株式会社
代表	春山 真樹
所在地	東京都千代田区有楽町1-2-15 タチバナ日比谷ビル4Ｆ
資本金	99,800,000円
設立	2009年6月29日
法人番号	7010001131910
貸金業登録番号	東京都知事（5）第32175号
日本貸金業協会	第005559号

埼玉県の不動産担保ローン8：つばさコーポレーション

商品名	不動産ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	要相談
融資利率	年4.0%〜15.0%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	数日〜1週間程度
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	つばさコーポレーション公式サイト

つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、他社のノンバンクと比べて金利が年4.0%〜と比較的低く、長期借入でも支払総額を抑えやすいといえます。

他社からの借り換えやおまとめ利用でも融資実績があるため、返済に困っている方は申し込みをおすすめします。

つばさコーポレーション「不動産ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当権設定の柔軟性が特に評価されていました。

つばさコーポレーション「不動産ビジネスローン」の会社情報

会社名	株式会社つばさコーポレーション
代表	金子 豊子
所在地	東京都渋谷区宇田川町36-6 ワールド宇田川ビル7F
資本金	60,000,000円
設立	2009年3月
法人番号	7011001060117
貸金業登録番号	東京都知事（5）第31325号
日本貸金業協会	未加入

埼玉県の不動産担保ローン9：日宝

商品名	不動産活用ローン
対応エリア	全国
融資額	50万円〜5億円
融資利率	年4.0%〜9.9%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短即日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

日宝は50万円の少額から借りることができるため、つなぎ融資として一時的に借りる場合にもおすすめです。

申し込みの時間帯や担保にする不動産によっては最短即日に融資をしてくれます。

急な資金需要が発生したらすぐに申し込んでみましょう。

日宝「不動産活用ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと金利の低さ、担保の融通が特に評価されていました。

日宝「不動産活用ローン」の会社情報

会社名	日宝
代表	金子 武正
所在地	東京都渋谷区神南1-20-15 和田ビル6F
資本金	不明
設立	不明
法人番号	ー
貸金業登録番号	東京都知事（14）第04793号
日本貸金業協会	第000978号

埼玉県の不動産担保ローン10：JFC

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFCは20年以上の運営歴と不動産ノウハウがあり、東京都を含むほぼ全国の不動産に対応しています。

300万円から最大5億円まで借り入れることができ、最短3日で融資まで可能なので、急にまとまった資金が必要になった場合でも利用できるでしょう。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都新宿区新宿5-11-4 姫路ビル6階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（10）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

埼玉県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンを検討する際は、単に金利の低さや融資スピードだけで判断せず、どの業者を選ぶかが重要です。

特に埼玉県内でスムーズな融資を受けたい場合は、地元に特化した業者かどうか、企業の信頼性、審査の柔軟性などを総合的に比較することが大切です。

埼玉で不動産担保ローン会社を選ぶ際は、下記の3つのポイントに注目しましょう。

次項で、それぞれの特徴と選び方のポイントを詳しく解説します。

埼玉をメインに営業しているノンバンクは地域特化の強みがある

川越市・さいたま市・越谷市など、埼玉県内で不動産担保ローンを利用するなら、県内に営業拠点を持つノンバンクに相談するのがおすすめです。

埼玉をメインに営業しているノンバンクなら、埼玉の不動産事情に即した融資判断がしやすく、現地の地価や担保力を加味した対応をしてくれる可能性が高いからです。

例えば、再建築不可や狭小地といった特殊物件でも、地域性をふまえた柔軟な評価が期待できます。

また、地元に根差しているからこそ、契約後の相談や返済条件の見直しなどでも親身に対応してもらえるでしょう。

埼玉県内の物件を担保に、スピーディーかつ正当な評価で融資をしてもらいたい方は、地域特化型のノンバンクを第一候補に検討してみましょう。

大手ノンバンクなら明確な審査基準と安定した対応が魅力

大手ノンバンクの最大の魅力は、高額融資への対応力と全国対応の安定性です。

埼玉県内で数千万円〜数億円規模の資金調達を検討している事業者にとって、大手ノンバンクの選択肢は現実的かつ安心感があります。

特に、大口融資に慣れている業者であれば、手続きの進め方が合理的で、審査書類や条件も明文化されているため、事前準備に時間を取られません。

また、複数の事業拠点を持つ法人や、今後も継続的に資金調達を行う予定のある企業にとっては、窓口対応の丁寧さや契約条件の一貫性も大きなメリットと言えるでしょう。

「一定の条件でしっかり借りたい」「安心してビジネスの資金繰りを整えたい」といった方には、大手ノンバンクの活用が向いています。

正規の貸金業登録がある業者かどうかを必ず確認する

不動産担保ローンを検討する際は、貸金業登録を受けた正規業者かどうかを必ず確認しましょう。

審査の柔軟さやスピードだけに目を向けてしまうと、違法業者とのトラブルに巻き込まれるリスクもあります。

例えば、下記のようなケースは、正規登録のない業者（いわゆる闇金）で実際に起きるトラブルの一例です。

このような被害を防ぐためにも、貸金業法にもとづいた正規の貸金業登録がある業者を選びましょう。

正規の不動産担保ローン業者を選ぶことで、下記のような安心感を得られます。

埼玉県内はエリアによって不動産の評価基準も異なるため、しっかりとルールに則った業者と取引することが、安全かつスムーズな資金調達につながります。

まずは、業者の公式サイトに「貸金業登録番号」や「日本貸金業協会会員番号」の明記があるかどうかを確認しましょう。

埼玉県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

どんな人でも必ず借りられる不動産担保ローンが知りたい方もいるかもしれません。

しかし現実には、どの金融機関でも審査があり、「無条件で借りられるローン」は存在しません。

審査では、不動産そのものの担保価値だけでなく、現在の債務状況や返済能力、信用情報なども重視されます。

とはいえ、ノンバンク系の金融機関であれば、銀行に比べて審査基準が柔軟なケースが多く、他社で断られた融資が通るケースも少なくありません。

特に埼玉県内では、地域の不動産に強いノンバンクや、共有名義・再建築不可といった物件にも前向きに対応してくれる業者が存在します。

次項では、融資可否に影響する具体的なポイントと、ノンバンクならではの審査の特徴について詳しく解説します。

不動産の価値だけでなく、借り手の信用状況も審査に影響

不動産担保ローンの審査では、「物件の価値」と「借り手の信用」の両方が重視されます。

例えば、不動産の評価額が高くても、すでに他社で抵当権が設定されている場合や、返済遅延の履歴がある場合は、思うような借入ができないケースがあります。

また、埼玉県内でも、さいたま市・川越市・所沢市などの都市部と、郊外エリアでは不動産の流通性や評価額に差があるため、同じ広さの土地でも評価結果が大きく変わる場合もあるでしょう。

こうした背景から、融資を受ける前には下記のような点を整理しておくことが大切です。

事前にこうしたポイントを確認しておくことで、無理のない借入計画が立てられ、よりスムーズな資金調達につながります。

銀行で断られた物件でも、ノンバンクなら相談できる可能性あり

共有名義の不動産や、築年数が古い戸建て・アパートを担保にしたいと考えても、銀行ではなかなか審査に通らないのが現実です。

しかし、ノンバンクであれば、そうした物件も相談の対象になるケースがあります。

例えば、下記のようなケースでも柔軟な対応をしてくれるノンバンクが存在します。

これらは銀行では担保評価がつきにくいとされますが、ノンバンクでは地域特性や土地の需要、賃貸収益の有無などを踏まえて総合的に判断されることもあります。

「この物件では無理かもしれない」と諦める前に、ノンバンクでの可能性を探ってみると良いでしょう。

ノンバンクは審査が通りやすい一方で、金利や返済条件には要注意

ノンバンクの不動産担保ローンは、柔軟な審査対応とスピード感が強みです。

例えば、過去に返済遅延の履歴がある方や、収入が不安定な自営業者の方でも、担保不動産の評価や今後の返済計画を重視して、前向きに融資を検討してもらえるケースがあります。

一方で、そうした柔軟さの裏にはリスクが伴うため、銀行に比べて金利が高く、返済期間も短めに設定されることが多い点には注意が必要です。

金利が高いと、月々の返済額が増えるだけでなく、総返済額も膨らむため、借入前には下記の点をしっかり確認しておきましょう。

「今すぐ資金が必要」「銀行に申し込んだけれど断られた」という方にとっては、ノンバンクは現実的な選択肢になり得ます。

ただし、金利や返済条件も含めて、複数社を比較検討することが大切です。

埼玉県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

不動産担保ローンは、すべての人にとって最適な資金調達手段とは限りません。

しかし、埼玉県内に不動産をお持ちの方や、地域に根ざしたビジネスを展開している方であれば、活用次第でスムーズかつ柔軟な資金調達が可能になるケースがあります。

「急な運転資金が必要」「銀行では希望額に届かなかった」「所有不動産をもっと有効活用したい」そんなニーズがある方は、一度検討してみる価値があるでしょう。

次項で、不動産担保ローンの利用に向いている方の具体的なケースを紹介します。

埼玉県内や近隣エリアで事業を営む方

埼玉県内で飲食店・建設業・サービス業などを展開している法人や個人事業主にとって、地元対応の不動産担保ローンはおすすめです。

例えば、下記のような突発的な資金ニーズにも、担保となる物件を活用すれば、スムーズな資金調達が可能です。

特に地域密着型のノンバンクであれば、埼玉の不動産事情を踏まえたうえで、柔軟かつスピーディーに対応してくれるケースが少なくありません。

地元の事業環境を理解した金融機関を選ぶことで、銀行では難しい融資案件でも、前向きに検討してもらえるでしょう。

埼玉県内に不動産を所有し、短期間で資金調達が必要な方

埼玉県内に自宅や土地などの不動産を所有している方で、短期間でまとまった資金が必要になった場合には、不動産担保ローンが有効な選択肢となります。

このようなニーズに対して、ノンバンクであれば物件の担保評価を重視する傾向があり、スピーディーな審査・融資が期待できます。

また、使用中の不動産でも担保として活用できるケースがあり、住みながら借りられる点も大きなメリットです。

銀行では難しい条件でも、埼玉県内に拠点を持つノンバンクであれば、地元の不動産事情を踏まえた柔軟な対応をしてくれる可能性があります。

売却せずに不動産を資金化したいと考えている方は、一度ノンバンクに相談してみるとよいでしょう。

埼玉県内の不動産を活用して新たな事業や投資を検討している方

埼玉県内に所有する不動産を活用して、新たな事業や投資を始めたいと考えている方にとって、不動産担保ローンは有効な資金調達手段です。

特に、物件取得や改装・建築などにかかる初期費用はまとまった金額となるため、タイミングを逃さず資金を用意できるかどうかが、事業の成否に大きく影響します。

このようなケースでは、自己資金だけではすぐに動けないこともあるでしょう。

こうした場面でノンバンクの不動産担保ローンを活用すれば、地域の不動産事情に詳しい業者による柔軟な審査が期待でき、スピーディーに資金を確保できます。

手元の不動産を眠らせたままにせず、次のビジネスや投資の原動力として有効活用してみてはいかがでしょうか。

埼玉で不動産担保ローンを活用するなら、目的に合った業者を選ぼう

埼玉県内で不動産担保ローンを検討する際は、地域密着型のノンバンクや、全国対応の大手ノンバンクなど、選択肢はさまざまです。

例えば、「審査を急ぎたい」「築年数が古い物件を活用したい」といった柔軟性を重視するなら、地域事情に詳しく融資スピードも速い地元ノンバンクがおすすめです。

一方で、「融資額が大きい」「安定した対応を重視したい」といったニーズがある場合には、大手ノンバンクの明確な審査基準や実績に魅力を感じる方も多いでしょう。

いずれにしても、自身の事業規模や不動産の活用目的に応じて、最適な業者を見極めることが、不動産担保ローンを成功に導く第一歩です。

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
丸の内AMS 「不動産担保ローン」	82
MIRAIアセットファイナンス 「不動産担保ローン」	81
アサックス 「事業者向け不動産担保ローン」	80
マテリアライズ 「不動産担保ローン」	75
トラストホールディングス 「不動産担保ローン」	73
つばさコーポレーション 「不動産ビジネスローン」	72
日宝 「不動産活用ローン」	70
JFC 「事業者向け不動産担保ローン」	69

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査