埼玉県で不動産担保ローンの利用を検討している方には、地域に特化したノンバンクの活用がおすすめです。
地域密着型のノンバンクであれば、埼玉特有の不動産市場の動きや地価傾向を踏まえた現実的な担保評価が期待できます。
都心近郊の利便性やエリア特性に応じた提案をしてもらえるのも、地元業者ならではの強みです。
- 埼玉県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選
- 埼玉県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント
- 埼玉県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？
- 埼玉県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方
| 所有不動産があれば 不動産担保ローンがおすすめ！ | 売掛金があるなら ファクタリングがおすすめ！ |
|---|---|
AGビジネスサポート | QuQuMo |
| 不動産を担保にまとまった事業資金を融資してもらう方法 | 売掛金や請求書を買い取ってもらい現金化する方法 |
| 融資まで 最短3日 | 入金まで 最速2時間 |
| 申込〜入金 来店不要！ | 申込〜入金 来店不要！ |
| 融資限度額 100万円〜5億円 | 買取限度額 上限なし |
| 金利 年2.49%〜8.99% | 手数料 1%〜14.8% |
| 利用者 法人(赤字でもOK！) 個人事業主 | 利用者 法人(売掛金があればOK！) 個人事業主 |
| 必要書類 本人確認書類 固定資産評価証明書 決算書などのみ！ | 必要書類 請求書 通帳の2点のみ！ |
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1971年東京生まれ。大学卒業後、東証一部上場のコンサルティング会社に入社。銀行、信用金庫の融資コンサルタントを皮切りに、仙台支店長、東日本事業部長、執行役員を歴任。その後、常務執行役に就任し、経営コンサルティング部門や営業部門、サービス提供部門を統括。2010年に独立しWizBiz株式会社を設立。現在、経営者向けネットメディア「WizBiz」を運営。国内では経営者の会員登録数でNo.1のメディアとなっている。また、経営者向けサービス提供としては、ネットだけでなく、リアルの場も力をいれており、年500回以上のセミナーを開催し、4000名を越す経営者が参加。18万人の社長アンケートから1000個の悩みを回収。
著書：社長の孤独力
埼玉県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選
埼玉県内で不動産担保ローンを提供している業者の中から、地域に根ざした対応やスピード融資に強みを持つノンバンクを厳選して紹介します。
いずれも貸金業の正規登録を受けており、公式サイト上で事業情報を公開している信頼性の高い業者のみを掲載しています。
安心して相談できる業者を探す際の参考にしてください。
埼玉県の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート
| 商品名 | 不動産担保ビジネスローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 100万円～5億円 |
| 融資利率 | 【固定金利】 年2.99%〜14.80% (2.99%〜11.80%)※1 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2025年3月時点)※2 |
| 実質年率 | 15.00%以下 |
| 融資までの期間 | 最短3日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 土地・建物※3 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※4 |
| 公式申込ページ | こちら |
※2：融資実行月の3か月前の月末に適用される短期プライムレート(みずほ銀行)+1.115%～9.925%
※3：不動産に根抵当権を設定
※4：法人の場合は代表者が連帯保証人になる
AGビジネスサポートは全国の不動産に対応しており、ノンバンクの不動産担保ローンの中では最大手で、申し込みから最短翌日で仮審査の結果を出してくれます。
申し込み・契約・借入で店舗に行く必要はなく、完全オンラインで借入額を口座へ入金してくれます。
- 最短1日で簡易診断を出してくれる！
- 最高5億円まで借入可能なので、まとまった金額が必要な方にもおすすめ！
- 全国の物件が対象なので、地方の事業者でも気軽に申し込める！
- 赤字・債務超過でも柔軟な審査をしてくれるので申し込みOK！
- 親族名義の不動産でも相談可能！
- 申し込みから融資金受け取りまで来店不要
- 親身に相談に乗ってほしい人におすすめ
AGビジネスサポートの会社概要
| 会社名 | AGビジネスサポート株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 深田 裕司 |
| 所在地 | 東京都港区芝2-31-19 |
| 資本金 | 110,000,000円 |
| 設立 | 2001年1月18日 |
| 法人番号 | 5010401088265 |
| 貸金業登録番号 | 関東財務局長（9）第01262号 |
| 日本貸金業協会 | 第001208号 |
埼玉県の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス
| 商品名 | 事業者向け不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 500万円〜5億円 |
| 融資利率 | 固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1 |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短1週間 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え など |
| 担保 | 法人、代表者またはその親族が所有する不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※2 |
| 公式申込ページ | 詳細はこちら |
※2：法人融資の場合は、代表者の連帯保証が原則必要。親族(三親等以内)が担保提供する場合は連帯保証人となる場合あり
セゾンファンデックスは大手クレディセゾンの子会社で、全国の不動産に対応した不動産担保ローンを用意しています。
東京都内は23区はもちろん、ほとんどの市町に対応しています。
銀行とは異なり、担保にする不動産の価値を重視してスピーディーに融資判断をしてくれるので、すぐに資金が必要な事業者でも安心して申し込めます。
千代田区｜中央区｜港区｜新宿区｜文京区｜台東区｜墨田区｜江東区｜品川区｜目黒区｜大田区｜世田谷区｜渋谷区｜中野区｜杉並区｜豊島区｜北区｜荒川区｜板橋区｜練馬区｜足立区｜葛飾区｜江戸川区｜八王子市｜立川市｜武蔵野市｜三鷹市｜青梅市｜府中市｜昭島市｜調布市｜町田市｜小金井市｜小平市｜日野市｜東村山市｜国分寺市｜国立市｜福生市｜狛江市｜東大和市｜清瀬市｜東久留米市｜武蔵村山市｜多摩市｜稲城市｜羽村市｜あきる野市｜西東京市｜瑞穂町
セゾンファンデックス「東京都の不動産担保ローン」
- 簡易的な仮審査は最短即日回答してくれる！
- 最短3営業日でスピード審査をしてくれる！
- 銀行融資で断られた事業者でも柔軟に審査してくれる！
- 日本全国対応なので、遠い場所に不動産があっても申し込みできる！
- 最大5億円と、無担保のビジネスローンと比べてまとまった額を借入できる！
セゾンファンデックスの会社概要
| 会社名 | 株式会社セゾンファンデックス |
|---|---|
| 代表 | 青山 照久 |
| 所在地 | 東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階 |
| 資本金 | 4,500,098,000円 |
| 設立 | 1984年2月1日 |
| 法人番号 | 3013301005886 |
| 貸金業登録番号 | 関東財務局長（12）第00897号 |
| 日本貸金業協会 | 第001350号 |
＞＞貸付条件はこちら
埼玉県の不動産担保ローン3：丸の内AMS
| 商品名 | 不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 |
| 融資額 | 500万円〜5億円 |
| 融資利率 | 年3.8%～ |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短2日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 個人 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 他社からの借り換え 他社借入のおまとめ など |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要 |
| 公式申込ページ | こちら |
丸の内AMSは一都三県の不動産に対応している不動産担保ローンの専門会社です。
カードローンや住宅ローンをの返済中であっても、不動産を持っていればその不動産を担保にして融資を受けることができます。
他社借入の借り換えやおまとめにも利用できるため、今すぐ現金が必要な方にはおすすめできる不動産担保ローンです。
- 東京を含む一都三県の不動産専門の不動産担保ローン
- 申し込みから最短当日に審査結果が出て、最短2日後には融資を受けられる
- カードローンや住宅ローン借入中でも申し込みOKで他社借入をまとめられる
丸の内AMSの会社概要
| 会社名 | 丸の内AMS株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 安田 裕次 |
| 所在地 | 東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階 |
| 資本金 | 1億円 |
| 設立 | 平成13年2月15日 |
| 法人番号 | 8120001115026 |
| 貸金業登録番号 | 関東財務局（2）第01506号 |
| 日本貸金業協会 | 第005814号 |
埼玉県の不動産担保ローン4：MIRAIアセットファイナンス
| 商品名 | 不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 (沖縄県は除く) |
| 融資額 | 30万～5億円 |
| 融資利率 | 年4.0%～9.5% |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短翌日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要 |
| 公式申込ページ | こちら |
MIRAIアセットファイナンスの不動産担保ローンは全国の不動産に対応しており、東京都内や関東近郊なら比較的柔軟に審査をしてくれます。
土日も営業しており最短翌日に融資をしてくれるので、急に資金が必要になってしまった場合でも落ち着いて対処できるでしょう。
- 全国の不動産に対応しているので、地方の事業者でも借入ができる
- 最大5億円の融資に対応しているので、運転資金や借り換えなど様々な用途に利用できる
- 土日も営業しているので、休日に資金が必要になっても安心
MIRAIアセットファイナンスの会社概要
| 会社名 | 株式会社MIRAIアセットファイナンス |
|---|---|
| 代表 | 金村 哲弘 |
| 所在地 | 東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階 |
| 資本金 | 5,800万円 |
| 設立 | 令和6年4月1日 |
| 法人番号 | 4010001243741 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（1）第31990号 |
| 日本貸金業協会 | 未加入 |
埼玉県の不動産担保ローン5：アサックス
| 商品名 | 事業者向け不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県 |
| 融資額 | 300万円～10億円 |
| 融資利率 | 年1.95%〜6.90% |
| 実質年率 | 年15.0%以下 |
| 融資までの期間 | 最短3日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要 |
| 公式申込ページ | こちら |
アサックスは1都3県を中心に不動産担保ローンを手掛けている大手ノンバンクで、東京都内は23区はもちろん、ほとんどの市の不動産に対応しています。
首都圏の不動産を中心にしているため、特に東京などの不動産には精通しており、銀行融資を断られた事業者でもアサックスなら借りられたという事例も多数あります。
申し込み後はアサックスの店舗で契約などを進めますが、専門知識を持ったスタッフが親切に寄り添って対応してくれるので安心できます。
- 簡易審査まで最短1日、融資まで最短3日と、銀行融資では不可能なスピード感
- 赤字決算の会社や債務超過の会社でも、会社の継続性や将来性を考慮して融資してくれる場合もある
- ローンの用途制限はないので、設備投資や先出し費用、納税資金など幅広く利用できる
アサックスの会社概要
| 会社名 | 株式会社アサックス |
|---|---|
| 代表 | 草間 雄介 |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1-3-14 |
| 資本金 | 2,300,000,000 |
| 設立 | 1969年7月 |
| 法人番号 | 6011001044302 |
| 貸金業登録番号 | 関東財務局長（14）第00035号 |
| 日本貸金業協会 | 第000023号 |
埼玉県の不動産担保ローン6：マテリアライズ
| 商品名 | 不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 100万円〜3億円 |
| 融資利率 | 年4.8%〜9.8% |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短翌営業日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※1 |
| 公式申込ページ | こちら |
マテリアライズの不動産担保ローンでは、即日審査・最短翌日融資と、他のノンバンクと比べてもとてもスピーディーに融資をしてくれます。
赤字決算の会社や過去に返済を滞納したことのある会社など、信用情報に不安がある場合でも、不動産価値を重視して柔軟に審査を進めてくれます。
- 基本的に全国どこのエリアの不動産でも審査・査定してくれ、最短翌日には融資を受けられる
- 下限金利が年5.0%と、ノンバンクにしては低金利で借りられる
マテリアライズの会社概要
| 会社名 | 株式会社マテリアライズ |
|---|---|
| 代表 | 植田 逞 |
| 所在地 | 東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5F |
| 資本金 | 75,000,000 |
| 設立 | 2016年5月10日 |
| 法人番号 | 1010701032414 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（3）第31620号 |
| 日本貸金業協会 | 第005966号 |
埼玉県の不動産担保ローン7：トラストホールディングス
| 商品名 | 不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 100万円〜10億円 |
| 融資利率 | 年3.45%〜7.45% |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短即日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※1 |
| 公式申込ページ | こちら |
全国の不動産に対応した不動産担保ローンの中では、借入上限金額が10億円と高い点が特徴です。
最短で即日〜翌日には仮審査の結果を回答してくれるので、急にまとまった資金が必要になった場合でも利用することができます。
- 年率3.45%〜7.45%と、ノンバンクの不動産担保ローンの中では比較的低金利で利息を抑えられる
- 二番抵当の不動産や共有持分のみの不動産でも幅広く審査を受け入れている
- 最短で即日の融資にも対応しているので今すぐ資金が必要な会社も安心できる
トラストホールディングスの会社概要
| 会社名 | トラストホールディングス株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 春山 真樹 |
| 所在地 | 東京都千代田区有楽町1-2-15 タチバナ日比谷ビル4Ｆ |
| 資本金 | 99,800,000円 |
| 設立 | 2009年6月29日 |
| 法人番号 | 7010001131910 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（5）第32175号 |
| 日本貸金業協会 | 第005559号 |
埼玉県の不動産担保ローン8：つばさコーポレーション
| 商品名 | 不動産ビジネスローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 要相談 |
| 融資利率 | 年4.0%〜15.0% |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 数日〜1週間程度 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※1 |
| 公式申込ページ | こちら |
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、他社のノンバンクと比べて金利が年4.0%〜と比較的低く、長期借入でも支払総額を抑えやすいといえます。
他社からの借り換えやおまとめ利用でも融資実績があるため、返済に困っている方は申し込みをおすすめします。
- 申込から最短1週間程度で融資をしてくれる
- 金利が年4.0%〜15.0%と比較的低く、他社借入の借り換えにもおすすめ
- 赤字決算、税金滞納、債務整理中でも融資実績がある
つばさコーポレーションの会社概要
| 会社名 | 株式会社つばさコーポレーション |
|---|---|
| 代表 | 金子 豊子 |
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町36-6 ワールド宇田川ビル7F |
| 資本金 | 60,000,000円 |
| 設立 | 2009年3月 |
| 法人番号 | 7011001060117 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（5）第31325号 |
| 日本貸金業協会 | 未加入 |
埼玉県の不動産担保ローン9：日宝
| 商品名 | 不動産活用ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 融資額 | 50万円〜5億円 |
| 融資利率 | 年4.0%〜9.9% |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短即日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※1 |
| 公式申込ページ | こちら |
日宝は50万円の少額から借りることができるため、つなぎ融資として一時的に借りる場合にもおすすめです。
申し込みの時間帯や担保にする不動産によっては最短即日に融資をしてくれます。
急な資金需要が発生したらすぐに申し込んでみましょう。
- 主要都市の不動産はもちろん、それ以外の全国各地の不動産に対応
- 二番抵当・借地・底地でもスタッフがしっかりとサポートしてくれる
- 時間帯や不動産によっては最短即日での融資が可能
日宝の会社概要
| 会社名 | 日宝 |
|---|---|
| 代表 | 金子 武正 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神南1-20-15 和田ビル6F |
| 資本金 | 不明 |
| 設立 | 不明 |
| 法人番号 | ー |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（14）第04793号 |
| 日本貸金業協会 | 第000978号 |
埼玉県の不動産担保ローン10：JFC
| 商品名 | 事業者向け不動産担保ローン |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 (沖縄県は除く) |
| 融資額 | 300万円～5億円 |
| 融資利率 | 年5.86％～15.0％ |
| 実質年率 | 年15.0%以内 |
| 融資までの期間 | 最短3日 |
| 融資対象 | 法人 個人事業主 |
| 貸付方法 | 証書貸付 |
| 用途 | 事業資金 |
| 担保 | 不動産 |
| 抵当順位 | 不問 |
| 保証人 | 原則不要※1 |
| 公式申込ページ | こちら |
JFCは20年以上の運営歴と不動産ノウハウがあり、東京都を含むほぼ全国の不動産に対応しています。
300万円から最大5億円まで借り入れることができ、最短3日で融資まで可能なので、急にまとまった資金が必要になった場合でも利用できるでしょう。
- 銀行からの融資が難しい場合でも申込可能
- つなぎ資金や設備拡大資金のほか、起業時の創業費用にも利用できる
- 返済期間は最長10年と長く、無理のない返済計画を立てやすい
JFCの会社概要
| 会社名 | ジェイ・エフ・シー株式会社 |
|---|---|
| 代表 | 但馬 毅紀 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿5-11-4 姫路ビル6階 |
| 資本金 | 98,000,000円 |
| 設立 | 1993年3月 |
| 法人番号 | 6011101006094 |
| 貸金業登録番号 | 東京都知事（10）第15091号 |
| 日本貸金業協会 | 第000532号 |
埼玉県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント
不動産担保ローンを検討する際は、単に金利の低さや融資スピードだけで判断せず、どの業者を選ぶかが重要です。
特に埼玉県内でスムーズな融資を受けたい場合は、地元に特化した業者かどうか、企業の信頼性、審査の柔軟性などを総合的に比較することが大切です。
埼玉で不動産担保ローン会社を選ぶ際は、下記の3つのポイントに注目しましょう。
- 埼玉県内に特化した地域密着型のノンバンクかどうか
- 大手ノンバンクなど、実績と安心感のある業者かどうか
- 正規の貸金業登録を受けた業者かどうか
次項で、それぞれの特徴と選び方のポイントを詳しく解説します。
埼玉をメインに営業しているノンバンクは地域特化の強みがある
川越市・さいたま市・越谷市など、埼玉県内で不動産担保ローンを利用するなら、県内に営業拠点を持つノンバンクに相談するのがおすすめです。
埼玉をメインに営業しているノンバンクなら、埼玉の不動産事情に即した融資判断がしやすく、現地の地価や担保力を加味した対応をしてくれる可能性が高いからです。
例えば、再建築不可や狭小地といった特殊物件でも、地域性をふまえた柔軟な評価が期待できます。
また、地元に根差しているからこそ、契約後の相談や返済条件の見直しなどでも親身に対応してもらえるでしょう。
埼玉県内の物件を担保に、スピーディーかつ正当な評価で融資をしてもらいたい方は、地域特化型のノンバンクを第一候補に検討してみましょう。
大手ノンバンクなら明確な審査基準と安定した対応が魅力
大手ノンバンクの最大の魅力は、高額融資への対応力と全国対応の安定性です。
埼玉県内で数千万円〜数億円規模の資金調達を検討している事業者にとって、大手ノンバンクの選択肢は現実的かつ安心感があります。
特に、大口融資に慣れている業者であれば、手続きの進め方が合理的で、審査書類や条件も明文化されているため、事前準備に時間を取られません。
また、複数の事業拠点を持つ法人や、今後も継続的に資金調達を行う予定のある企業にとっては、窓口対応の丁寧さや契約条件の一貫性も大きなメリットと言えるでしょう。
「一定の条件でしっかり借りたい」「安心してビジネスの資金繰りを整えたい」といった方には、大手ノンバンクの活用が向いています。
正規の貸金業登録がある業者かどうかを必ず確認する
不動産担保ローンを検討する際は、貸金業登録を受けた正規業者かどうかを必ず確認しましょう。
審査の柔軟さやスピードだけに目を向けてしまうと、違法業者とのトラブルに巻き込まれるリスクもあります。
例えば、下記のようなケースは、正規登録のない業者（いわゆる闇金）で実際に起きるトラブルの一例です。
- 法外な金利で返済負担が重くなる
- 強引な取り立てや頻繁な電話・訪問に悩まされる
- 曖昧な契約内容で、後から高額な手数料を請求される
- 個人情報が第三者に不正流用される恐れがある
このような被害を防ぐためにも、貸金業法にもとづいた正規の貸金業登録がある業者を選びましょう。
正規の不動産担保ローン業者を選ぶことで、下記のような安心感を得られます。
- 金利・返済条件などが法律に準拠しており、不当な契約リスクがない
- 契約時の説明義務や情報開示がしっかりしている
- 金融庁・都道府県の監督を受けており、万一のトラブル時にも相談先が明確
埼玉県内はエリアによって不動産の評価基準も異なるため、しっかりとルールに則った業者と取引することが、安全かつスムーズな資金調達につながります。
まずは、業者の公式サイトに「貸金業登録番号」や「日本貸金業協会会員番号」の明記があるかどうかを確認しましょう。
埼玉県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？
どんな人でも必ず借りられる不動産担保ローンが知りたい方もいるかもしれません。
しかし現実には、どの金融機関でも審査があり、「無条件で借りられるローン」は存在しません。
審査では、不動産そのものの担保価値だけでなく、現在の債務状況や返済能力、信用情報なども重視されます。
とはいえ、ノンバンク系の金融機関であれば、銀行に比べて審査基準が柔軟なケースが多く、他社で断られた融資が通るケースも少なくありません。
特に埼玉県内では、地域の不動産に強いノンバンクや、共有名義・再建築不可といった物件にも前向きに対応してくれる業者が存在します。
次項では、融資可否に影響する具体的なポイントと、ノンバンクならではの審査の特徴について詳しく解説します。
不動産の価値だけでなく、借り手の信用状況も審査に影響
不動産担保ローンの審査では、「物件の価値」と「借り手の信用」の両方が重視されます。
例えば、不動産の評価額が高くても、すでに他社で抵当権が設定されている場合や、返済遅延の履歴がある場合は、思うような借入ができないケースがあります。
また、埼玉県内でも、さいたま市・川越市・所沢市などの都市部と、郊外エリアでは不動産の流通性や評価額に差があるため、同じ広さの土地でも評価結果が大きく変わる場合もあるでしょう。
こうした背景から、融資を受ける前には下記のような点を整理しておくことが大切です。
- 担保にする不動産の「現在の評価額」と「既存の担保権の有無」
- 自身または法人の「返済能力」や「信用情報（滞納・借入状況）」
- 不動産の立地や用途、築年数などの市場評価に関わる情報
事前にこうしたポイントを確認しておくことで、無理のない借入計画が立てられ、よりスムーズな資金調達につながります。
銀行で断られた物件でも、ノンバンクなら相談できる可能性あり
共有名義の不動産や、築年数が古い戸建て・アパートを担保にしたいと考えても、銀行ではなかなか審査に通らないのが現実です。
しかし、ノンバンクであれば、そうした物件も相談の対象になるケースがあります。
例えば、下記のようなケースでも柔軟な対応をしてくれるノンバンクが存在します。
- 相続によって共有名義となった住宅や土地
- 建築から30年以上経過した木造住宅
- 埼玉県郊外などで再建築不可の可能性がある物件
これらは銀行では担保評価がつきにくいとされますが、ノンバンクでは地域特性や土地の需要、賃貸収益の有無などを踏まえて総合的に判断されることもあります。
「この物件では無理かもしれない」と諦める前に、ノンバンクでの可能性を探ってみると良いでしょう。
ノンバンクは審査が通りやすい一方で、金利や返済条件には要注意
ノンバンクの不動産担保ローンは、柔軟な審査対応とスピード感が強みです。
例えば、過去に返済遅延の履歴がある方や、収入が不安定な自営業者の方でも、担保不動産の評価や今後の返済計画を重視して、前向きに融資を検討してもらえるケースがあります。
一方で、そうした柔軟さの裏にはリスクが伴うため、銀行に比べて金利が高く、返済期間も短めに設定されることが多い点には注意が必要です。
金利が高いと、月々の返済額が増えるだけでなく、総返済額も膨らむため、借入前には下記の点をしっかり確認しておきましょう。
- 実質年率（表面金利だけでなく、諸費用も含めたトータルコスト）
- 月々の返済額と完済までの期間
- 途中で繰上返済ができるかどうか
「今すぐ資金が必要」「銀行に申し込んだけれど断られた」という方にとっては、ノンバンクは現実的な選択肢になり得ます。
ただし、金利や返済条件も含めて、複数社を比較検討することが大切です。
埼玉県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方
不動産担保ローンは、すべての人にとって最適な資金調達手段とは限りません。
しかし、埼玉県内に不動産をお持ちの方や、地域に根ざしたビジネスを展開している方であれば、活用次第でスムーズかつ柔軟な資金調達が可能になるケースがあります。
「急な運転資金が必要」「銀行では希望額に届かなかった」「所有不動産をもっと有効活用したい」そんなニーズがある方は、一度検討してみる価値があるでしょう。
次項で、不動産担保ローンの利用に向いている方の具体的なケースを紹介します。
埼玉県内や近隣エリアで事業を営む方
埼玉県内で飲食店・建設業・サービス業などを展開している法人や個人事業主にとって、地元対応の不動産担保ローンはおすすめです。
例えば、下記のような突発的な資金ニーズにも、担保となる物件を活用すれば、スムーズな資金調達が可能です。
- 店舗の移転や改装費用が急に必要になった
- 新規スタッフの採用や人件費が一時的に増加した
- 仕入れの増加にともなう資金繰りを補いたい
特に地域密着型のノンバンクであれば、埼玉の不動産事情を踏まえたうえで、柔軟かつスピーディーに対応してくれるケースが少なくありません。
地元の事業環境を理解した金融機関を選ぶことで、銀行では難しい融資案件でも、前向きに検討してもらえるでしょう。
埼玉県内に不動産を所有し、短期間で資金調達が必要な方
埼玉県内に自宅や土地などの不動産を所有している方で、短期間でまとまった資金が必要になった場合には、不動産担保ローンが有効な選択肢となります。
- さいたま市で相続した住宅を担保に、納税資金を調達したい
- 川越市にある空き家を活用して、子どもの進学資金や医療費をまかないたい
- 春日部市の遊休地を担保にして、リフォームや住宅ローンの借り換え資金を確保したい
このようなニーズに対して、ノンバンクであれば物件の担保評価を重視する傾向があり、スピーディーな審査・融資が期待できます。
また、使用中の不動産でも担保として活用できるケースがあり、住みながら借りられる点も大きなメリットです。
銀行では難しい条件でも、埼玉県内に拠点を持つノンバンクであれば、地元の不動産事情を踏まえた柔軟な対応をしてくれる可能性があります。
売却せずに不動産を資金化したいと考えている方は、一度ノンバンクに相談してみるとよいでしょう。
埼玉県内の不動産を活用して新たな事業や投資を検討している方
埼玉県内に所有する不動産を活用して、新たな事業や投資を始めたいと考えている方にとって、不動産担保ローンは有効な資金調達手段です。
特に、物件取得や改装・建築などにかかる初期費用はまとまった金額となるため、タイミングを逃さず資金を用意できるかどうかが、事業の成否に大きく影響します。
- 川口市の住宅地に賃貸アパートを建てる計画
- 熊谷市の空き店舗をリノベーションして飲食店を開業する構想
- 川越市の古い空き家を宿泊施設として再生するプロジェクト
このようなケースでは、自己資金だけではすぐに動けないこともあるでしょう。
こうした場面でノンバンクの不動産担保ローンを活用すれば、地域の不動産事情に詳しい業者による柔軟な審査が期待でき、スピーディーに資金を確保できます。
手元の不動産を眠らせたままにせず、次のビジネスや投資の原動力として有効活用してみてはいかがでしょうか。
埼玉で不動産担保ローンを活用するなら、目的に合った業者を選ぼう
埼玉県内で不動産担保ローンを検討する際は、地域密着型のノンバンクや、全国対応の大手ノンバンクなど、選択肢はさまざまです。
例えば、「審査を急ぎたい」「築年数が古い物件を活用したい」といった柔軟性を重視するなら、地域事情に詳しく融資スピードも速い地元ノンバンクがおすすめです。
一方で、「融資額が大きい」「安定した対応を重視したい」といったニーズがある場合には、大手ノンバンクの明確な審査基準や実績に魅力を感じる方も多いでしょう。
いずれにしても、自身の事業規模や不動産の活用目的に応じて、最適な業者を見極めることが、不動産担保ローンを成功に導く第一歩です。
