埼玉県のおすすめ不動産担保ローン！埼玉県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

埼玉県で不動産担保ローンの利用を検討している方には、地域に特化したノンバンクの活用がおすすめです。

埼玉県内でも県南・県央・県北西で物件の取引状況が異なるため、対象市町村と物件種別への対応を確認することが大切です。

地域密着型と全国対応型の双方へ同じ資料を提出し、査定根拠、融資条件、現地調査の日数を比較しましょう。

この記事では、不動産担保ローンに関する実際の調査結果をもとに、埼玉県の不動産担保ローンについて解説していきます。

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埼玉県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

埼玉で不動産担保ローンを比較する際は、対応地域だけでなく、担保評価、金利、事務手数料、登記費用、繰上返済条件を確認してください。貸金業者は金融庁の「登録貸金業者情報検索サービス」で登録状況を照合できます。

地域密着型の事業者でも審査は行われます。返済不能時には担保不動産が処分される可能性があるため、返済原資と総返済額を確認してから契約しましょう。

埼玉県内の対応地域、物件種別、金利、諸費用、現地調査の条件を確認できるノンバンクを紹介します。

いずれも貸金業の正規登録を受けており、公式サイト上で事業情報を公開している信頼性の高い業者のみを掲載しています。

安心して相談できる業者を探す際の参考にしてください。

埼玉県の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% ※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポートは全国の不動産に対応しており、ノンバンクの不動産担保ローンの中では最大手で、申し込みから最短翌日で仮審査の結果を出してくれます。

オンラインで進められる工程と、埼玉県内で現地調査・面談が必要になる工程を申込前に確認してください。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

埼玉県の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.5%～9.9% 変動金利：年3.4%～5.2%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3営業日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックスへは、埼玉県内の物件住所を伝え、対象地域、担保条件、現地調査の日程を確認しましょう。

埼玉県内でも物件所在地や種類によって取扱条件が異なる可能性があるため、申込前に住所単位で対応可否を確認してください。

ノンバンクでも担保価値と返済能力の審査があります。希望する入金日に間に合うかは個別に確認してください。

対応地域、担保条件、融資実行までの日数は、物件所在地を伝えて公式窓口へ確認してください。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	代表取締役会長 青山　照久 代表取締役社長 三浦　義昭
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

埼玉県の不動産担保ローン3：丸の内AMS

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
融資額	500万円〜5億円
融資利率	年3.8%～
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短2日
融資対象	法人 個人事業主 個人
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金 他社からの借り換え 他社借入のおまとめ など
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	丸の内AMS公式サイト

丸の内AMSは一都三県の不動産に対応している不動産担保ローンの専門会社です。

既存の住宅ローンなどがある場合は、残債、抵当順位、担保余力を確認したうえで審査されます。

借り換えや一本化を相談する場合は、現在の残高と違約金、新契約の諸費用を含めて総返済額が減るか確認してください。

丸の内AMS「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと金利の低さ、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

丸の内AMS「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	丸の内AMS株式会社
代表	安田　裕次
所在地	東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング 18階
資本金	1億円
設立	平成13年2月15日
法人番号	8120001115026
貸金業登録番号	東京都知事（3）第31762号
日本貸金業協会	第005814号

埼玉県の不動産担保ローン4：MIRAIアセットファイナンス

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	30万～5億円
融資利率	年4.0%～9.5%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短翌日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	MIRAIアセットファイナンス 公式サイトの申込ページ

MIRAIアセットファイナンスへ相談する際は、埼玉県内の物件所在地と種類を伝え、対応可否、必要書類、審査日数を確認してください。

休日の受付時間、審査実施日、埼玉県内の現地調査日を確認し、必要日に間に合うか判断してください。

MIRAIアセットファイナンス「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さが特に評価されていました。

MIRAIアセットファイナンス「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社MIRAIアセットファイナンス
代表	金村　哲弘
所在地	東京都千代田区九段北1-7-3 九段岡澤ビル5階
資本金	5,800万円
設立	令和6年4月1日
法人番号	4010001243741
貸金業登録番号	東京都知事（1）第31990号
日本貸金業協会	未加入

埼玉県の不動産担保ローン5：アサックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
融資額	300万円～10億円
融資利率	年2.20%〜8.76%
実質年率	年15.0%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	アサックス公式サイト

アサックスは首都圏を中心に不動産担保ローンを手掛けています。埼玉県内でも物件所在地・種類による条件があるため、住所単位で確認してください。

銀行融資とノンバンクでは審査方法が異なりますが、ノンバンクでも担保価値と返済能力の審査があります。必ず借りられるとは限りません。

契約場所、必要書類、担当窓口は申込前に確認し、契約内容は書面で確認してください。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性、スタッフの対応が特に評価されていました。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社アサックス
代表	草間 雄介
所在地	東京都渋谷区広尾1-3-14
資本金	2,307,840,000円
設立	1969年7月
法人番号	6011001044302
貸金業登録番号	関東財務局長（15）第00035号
日本貸金業協会	第000023号

埼玉県の不動産担保ローン6：マテリアライズ

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	100万円〜3億円
融資利率	年4.8%〜9.8%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短翌営業日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	マテリアライズ公式サイト

マテリアライズへは、埼玉県内の物件で最短日数が適用される条件と、実査から入金までの工程を確認してください。

赤字決算や返済遅延がある場合も、担保価値、信用情報、返済能力を総合的に審査されます。

マテリアライズ「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

マテリアライズ「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社マテリアライズ
代表	植田 逞
所在地	東京都千代田区神田和泉町1−7−2 S-Glanz AKIHABARA 5F
資本金	55,000,000円
設立	2016年5月10日
法人番号	1010701032414
貸金業登録番号	東京都知事（3）第31620号
日本貸金業協会	第005966号

埼玉県の不動産担保ローン7：トラストホールディングス

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	100万円〜10億円
融資利率	年3.45%〜7.45%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短即日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	トラストホールディングス 公式サイト

公開されている上限額は実際の融資額を保証するものではありません。埼玉県内の担保評価と返済計画をもとに個別審査されます。

仮審査の回答日と融資実行日は異なります。必要書類、実査、契約を含む入金予定日を確認しましょう。

トラストホールディングス「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと金利の低さが特に評価されていました。

トラストホールディングス「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	トラストホールディングス株式会社
代表	春山 真樹
所在地	東京都千代田区有楽町1-2-15 タチバナ日比谷ビル4Ｆ
資本金	99,800,000円
設立	2009年6月29日
法人番号	7010001131910
貸金業登録番号	東京都知事（6）第31275号
日本貸金業協会	第005559号

埼玉県の不動産担保ローン8：つばさコーポレーション

商品名	不動産ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	50万円〜5億円
融資利率	年4.0%〜15.0%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	つばさコーポレーション公式サイト

つばさコーポレーションへは、埼玉県内の対応地域と実際の適用金利、手数料、返済期間を確認してください。

借り換えや一本化を検討する場合は、現在の残高、違約金、新契約の諸費用を含む総返済額を比較してください。

つばさコーポレーション「不動産ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当権設定の柔軟性が特に評価されていました。

つばさコーポレーション「不動産ビジネスローン」の会社情報

会社名	株式会社つばさコーポレーション
代表	金子 豊子
所在地	東京都渋谷区道玄坂2丁目16番8号 ビジネスヴィップ渋谷・道玄坂坂本ビル11階
資本金	60,000,000円
設立	2009年3月
法人番号	7011001060117
貸金業登録番号	東京都知事（6）第31325号
日本貸金業協会	未加入

埼玉県の不動産担保ローン9：日宝

商品名	不動産活用ローン
対応エリア	全国
融資額	50万円〜5億円
融資利率	年4.0%〜9.9%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短即日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

日宝は50万円の少額から借りることができるため、つなぎ融資として一時的に借りる場合にもおすすめです。

最短日数は申込時間、物件、必要書類、審査結果などの条件によって変わります。

急な資金需要が発生したらすぐに申し込んでみましょう。

日宝「不動産活用ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと金利の低さ、担保の融通が特に評価されていました。

日宝「不動産活用ローン」の会社情報

会社名	日宝
代表	金子 武正
所在地	東京都渋谷区神南1-20-15 和田ビル6F
資本金	不明
設立	不明
法人番号	ー
貸金業登録番号	東京都知事（14）第04793号
日本貸金業協会	第000978号

埼玉県の不動産担保ローン10：JFC

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFCへ相談する際は、埼玉県内の対象地域、担保にできる物件種別、融資までの所要日数を公式窓口で確認してください。

公開されている融資額と最短日数には条件があります。担保所在地、希望額、必要日を伝えて個別に確認しましょう。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都千代田区二番町12番地13 セブネスビル4階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（11）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

埼玉県は都心近接地域・県央・県北西で比較軸を変える

埼玉県では、川口市・戸田市・さいたま市など都心へのアクセスが良い地域、県央・県東の住宅・事業用物件、県北・秩父地域で、周辺取引事例や現地調査の所要時間が異なります。「首都圏対応」だけで決めず、物件所在地と用途を伝えて比較しましょう。

エリア	物件例	比較時の確認事項
県南・さいたま市	店舗、事務所、共同住宅、戸建て	駅距離、賃貸状況、既存抵当権
県央・県東	住宅、工場、倉庫、事業用地	接道、用途地域、河川洪水情報
県北・秩父	郊外住宅、店舗、土地	現地調査日数、周辺取引事例、土砂災害情報

県南の市街地と河川流域、県西の山間部では確認すべきリスクが異なります。国土交通省の「不動産情報ライブラリ」で取引価格、防災、都市計画情報を確認し、個別査定の前提となる住所・物件資料を揃えてください。

埼玉県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンを検討する際は、単に金利の低さや融資スピードだけで判断せず、どの業者を選ぶかが重要です。

埼玉県内で融資を急ぐ場合は、対象市町村、現地調査日、必要書類、入金予定日を総合的に比較することが大切です。

埼玉で不動産担保ローン会社を選ぶ際は、下記の3つのポイントに注目しましょう。

次項で、それぞれの特徴と選び方のポイントを詳しく解説します。

埼玉県内の対応市町村と現地調査体制を確認する

川越市・さいたま市・越谷市など埼玉県内の物件は、県内拠点のある会社と全国対応会社の双方へ相談し、対象地域と現地調査体制を比較しましょう。

地域に詳しいという説明だけで判断せず、周辺の取引事例、土地と建物の評価方法、担保掛目を確認することが大切です。

再建築不可や狭小地は会社ごとに取扱可否が異なるため、接道資料や建築関係資料を用意して事前確認してください。

返済条件の変更可否は契約によって異なります。相談窓口、条件変更手数料、延滞時の取扱いを契約前に確認しましょう。

地域特化型か全国対応型かにかかわらず、査定根拠、総返済額、融資実行日を同じ条件で比較してください。

大手ノンバンクは公開条件と個別提示条件を照合する

大手ノンバンクでも、融資上限、対応地域、担保条件は商品ごとに異なります。

高額の資金調達を検討する場合は、希望額だけでなく、返済期間中の総利息と諸費用、返済原資を確認してください。

必要書類や審査手順が公開されていても、物件調査や追加資料が必要になる場合があります。申込前に工程表を確認しましょう。

弊社実施の利用者アンケートによると、15%の方が「準備が必要な書類が少ないこと」を理由に不動産担保ローンを選んでいます。

また、複数の事業拠点を持つ法人や、今後も継続的に資金調達を行う予定のある企業にとっては、窓口対応の丁寧さや契約条件の一貫性も大きなメリットと言えるでしょう。

会社規模だけで決めず、契約前書面に示された金利、手数料、返済条件を比較して選びましょう。

正規の貸金業登録がある業者かどうかを必ず確認する

不動産担保ローンを検討する際は、貸金業登録を受けた正規業者かどうかを必ず確認しましょう。

審査の柔軟さやスピードだけに目を向けてしまうと、違法業者とのトラブルに巻き込まれるリスクもあります。

例えば、下記のようなケースは、正規登録のない業者（いわゆる闇金）で実際に起きるトラブルの一例です。

このような被害を防ぐためにも、貸金業法にもとづいた正規の貸金業登録がある業者を選びましょう。

正規の不動産担保ローン業者を選ぶことで、下記のような安心感を得られます。

埼玉県内はエリアによって不動産の評価基準も異なるため、しっかりとルールに則った業者と取引することが、安全かつスムーズな資金調達につながります。

まずは、業者の公式サイトに「貸金業登録番号」や「日本貸金業協会会員番号」の明記があるかどうかを確認しましょう。

埼玉県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

どんな人でも必ず借りられる不動産担保ローンが知りたい方もいるかもしれません。

しかし現実には、どの金融機関でも審査があり、「無条件で借りられるローン」は存在しません。

審査では、不動産そのものの担保価値だけでなく、現在の債務状況や返済能力、信用情報なども重視されます。

とはいえ、ノンバンク系の金融機関であれば、銀行に比べて審査基準が柔軟なケースが多く、他社で断られた融資が通るケースも少なくありません。

特に埼玉県内では、地域の不動産に強いノンバンクや、共有名義・再建築不可といった物件にも前向きに対応してくれる業者が存在します。

次項では、融資可否に影響する具体的なポイントと、ノンバンクならではの審査の特徴について詳しく解説します。

不動産の価値だけでなく、借り手の信用状況も審査に影響

不動産担保ローンの審査では、「物件の価値」と「借り手の信用」の両方が重視されます。

例えば、不動産の評価額が高くても、すでに他社で抵当権が設定されている場合や、返済遅延の履歴がある場合は、思うような借入ができないケースがあります。

また、埼玉県内でも、さいたま市・川越市・所沢市などの都市部と、郊外エリアでは不動産の流通性や評価額に差があるため、同じ広さの土地でも評価結果が大きく変わる場合もあるでしょう。

こうした背景から、融資を受ける前には下記のような点を整理しておくことが大切です。

事前にこうしたポイントを確認しておくことで、無理のない借入計画が立てられ、よりスムーズな資金調達につながります。

銀行で断られた物件でも、ノンバンクなら相談できる可能性あり

共有名義の不動産や、築年数が古い戸建て・アパートを担保にしたいと考えても、銀行ではなかなか審査に通らないのが現実です。

しかし、ノンバンクであれば、そうした物件も相談の対象になるケースがあります。

弊社実施の利用者アンケートによると、70%の方が「審査の通りやすさ」を理由に不動産担保ローンを選んでいます。

例えば、下記のようなケースでも柔軟な対応をしてくれるノンバンクが存在します。

これらは銀行では担保評価がつきにくいとされますが、ノンバンクでは地域特性や土地の需要、賃貸収益の有無などを踏まえて総合的に判断されることもあります。

「この物件では無理かもしれない」と諦める前に、ノンバンクでの可能性を探ってみると良いでしょう。

ノンバンクは審査項目と金利・返済条件を確認する

ノンバンクは銀行と商品設計や審査方法が異なりますが、審査結果と所要日数は会社・物件・申込者によって変わります。

返済遅延の履歴や収入の変動がある場合も、信用情報、担保価値、返済計画などを総合的に審査されます。

金利と返済期間は商品ごとに異なります。銀行・ノンバンクという区分だけで判断せず、実際の適用条件を比較してください。

金利が高いと、月々の返済額が増えるだけでなく、総返済額も膨らむため、借入前には下記の点をしっかり確認しておきましょう。

弊社実施の利用者アンケートによると、35%の方が「金利の低さ」を理由に不動産担保ローンを選んでいます。

「今すぐ資金が必要」「銀行に申し込んだけれど断られた」という方にとっては、ノンバンクは現実的な選択肢になり得ます。

ただし、金利や返済条件も含めて、複数社を比較検討することが大切です。

埼玉県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

不動産担保ローンは、すべての人にとって最適な資金調達手段とは限りません。

埼玉県内に不動産があっても融資が保証されるわけではありません。担保価値、返済能力、資金使途をもとに審査されます。

「急な運転資金が必要」「銀行では希望額に届かなかった」「所有不動産をもっと有効活用したい」そんなニーズがある方は、一度検討してみる価値があるでしょう。

次項で、不動産担保ローンの利用に向いている方の具体的なケースを紹介します。

埼玉県内や近隣エリアで事業を営む方

埼玉県内で飲食店・建設業・サービス業などを展開している法人や個人事業主にとって、地元対応の不動産担保ローンはおすすめです。

例えば、下記のような突発的な資金ニーズにも、担保となる物件を活用すれば、スムーズな資金調達が可能です。

地域密着型へ相談する場合も、査定根拠と融資実行日を個別に確認してください。

銀行で希望に合わなかった場合も、同じ理由で審査に通らない可能性があります。否決理由を整理して相談しましょう。

埼玉県内に不動産を所有し、短期間で資金調達が必要な方

埼玉県内に自宅や土地などの不動産を所有している方で、短期間でまとまった資金が必要になった場合には、不動産担保ローンが有効な選択肢となります。

このようなニーズに対して、ノンバンクであれば物件の担保評価を重視する傾向があり、スピーディーな審査・融資が期待できます。

弊社実施の利用者アンケートによると、不動産担保ローン利用者のうち10%の方が「4〜7営業日での融資」でした。

また、使用中の不動産でも担保として活用できるケースがあり、住みながら借りられる点も大きなメリットです。

埼玉県内に拠点を持つノンバンクでも、対象物件と審査条件は会社ごとに異なります。

売却せずに不動産を資金化したいと考えている方は、一度ノンバンクに相談してみるとよいでしょう。

埼玉県内の不動産を活用して新たな事業や投資を検討している方

埼玉県内に所有する不動産を活用して、新たな事業や投資を始めたいと考えている方にとって、不動産担保ローンは有効な資金調達手段です。

特に、物件取得や改装・建築などにかかる初期費用はまとまった金額となるため、タイミングを逃さず資金を用意できるかどうかが、事業の成否に大きく影響します。

このようなケースでは、自己資金だけではすぐに動けないこともあるでしょう。

こうした場面でノンバンクの不動産担保ローンを活用すれば、地域の不動産事情に詳しい業者による柔軟な審査が期待でき、スピーディーに資金を確保できます。

手元の不動産を眠らせたままにせず、次のビジネスや投資の原動力として有効活用してみてはいかがでしょうか。

埼玉で不動産担保ローンを活用するなら、目的に合った業者を選ぼう

埼玉県内で不動産担保ローンを検討する際は、地域密着型のノンバンクや、全国対応の大手ノンバンクなど、選択肢はさまざまです。

例えば、「審査を急ぎたい」「築年数が古い物件を活用したい」といった柔軟性を重視するなら、地域事情に詳しく融資スピードも速い地元ノンバンクがおすすめです。

一方で、「融資額が大きい」「安定した対応を重視したい」といったニーズがある場合には、大手ノンバンクの明確な審査基準や実績に魅力を感じる方も多いでしょう。

いずれにしても、自身の事業規模や不動産の活用目的に応じて、最適な業者を見極めることが、不動産担保ローンを成功に導く第一歩です。

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
丸の内AMS 「不動産担保ローン」	82
MIRAIアセットファイナンス 「不動産担保ローン」	81
アサックス 「事業者向け不動産担保ローン」	80
マテリアライズ 「不動産担保ローン」	75
トラストホールディングス 「不動産担保ローン」	73
つばさコーポレーション 「不動産ビジネスローン」	72
日宝 「不動産活用ローン」	70
JFC 「事業者向け不動産担保ローン」	69

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査