静岡県のおすすめ不動産担保ローン！静岡県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

静岡県内で、スピーディーに事業資金を調達したいなら、県内に本社や支店があるノンバンクがおすすめです。

ノンバンクには、銀行よりも柔軟な審査とスピード対応に強みがあります。

急ぎの事業資金を調達する場合は、銀行や信用金庫の不動産担保ローンではなく、地域密着型のノンバンクから検討しましょう。

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不動産担保ローンの審査が甘い会社！おすすめの法人・個人事業主向けローン比較

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静岡県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

今回は、静岡県内で事業者向けの不動産担保ローンを提供しているノンバンク業者を、10社厳選しました。

地元密着型から全国対応の業者まで、それぞれの特徴や対応エリア、融資条件などを比較できるよう整理していますので、資金ニーズに合わせ最適な業者を選びましょう。

静岡県の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2026年4月時点)※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

静岡県の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	青山　照久
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

静岡県の不動産担保ローン3：静岡和光商事株式会社(ワコーファイナンス）

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	静岡県、愛知県、名古屋市、岐阜県 三重県、神奈川県、横浜市
融資額	50万円〜3,000万円
融資対象	法人 個人事業主 個人
資金用途	自由
融資までの時間	要問い合わせ
融資利率	年7.95%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

静岡県の不動産担保ローン4：株式会社五陽(ゴヨー)

対応エリア	静岡県全域
融資額	5,000万円まで
融資利率	4.0%～14.0%
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人事業主
用途	制限なし ※設備資金・運転資金など目的に応じて申込可能
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要（要審査）

会社名	株式会社五陽
代表	清水寛太
所在地	静岡県静岡市葵区昭和町1番地の6 サンフォレスト静岡昭和町ビル8階
資本金	3,800万円
設立時期	2005（平成17年）4月
法人番号	3080001010905
貸金業登録番号	静岡県知事第（7）第02387号
日本貸金業協会	第001635号

静岡県の不動産担保ローン5：サンズトラスト株式会社

対応エリア	静岡県内の顧客を対象に、 全国の不動産全般で対応可能
融資額	50万〜5,000万まで
融資利率	4.0%〜15.0%
融資までの期間	申込みから最短2日でのスピード融資も可能
融資対象	自営業者
用途	要問い合わせ
担保	全国の不動産全般根抵当権での対応
抵当順位	2番・3番抵当権での対応も可能
保証人	原則不要

会社名	サンズトラスト株式会社
代表	朝日一輝
所在地	静岡県富士市本町7-11 富士タウンビル2階東
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	1080101021837
貸金業登録番号	静岡県知事（2）第02411号
日本貸金業協会	第006148号

静岡県の不動産担保ローン6：静岡信販

対応エリア	静岡県全域 ※西部・中部・東部・伊豆
融資額	5,000万円まで
融資利率	Web申込み：年3.9%～11.7% 通常金利：年7.3%～年13.9%
融資までの期間	3営業日以内の融資が可能（査定状況による）
融資対象	自営業者
用途	事業資金・運転資金
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	要問い合わせ

会社名	静岡信販
代表	池田飛年
所在地	静岡店：静岡市葵区昭和町3番地の1　静岡昭和町ビル3F 浜松店：浜松市中央区鍛冶町124番地　マルＨビル6F
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	法人格なし
貸金業登録番号	静岡県知事（8）第02263号
日本貸金業協会の番号	第002882号

静岡県の不動産担保ローン7：株式会社シードリーフ

対応エリア	静岡県全域・神奈川県全域・山梨県全域
融資額	5,000万円まで
融資利率	3.8％～15.0％
融資までの期間	最短で2日での融資が可能
融資対象	事業者
用途	事業者ローン・ビジネスローン
担保	根抵当権設定
抵当順位	2番抵当・3番抵当での融資も可能
保証人	原則不要

会社名	株式会社シードリーフ
代表	星山和聰
所在地	静岡県富士市吉原2丁目13番5号 横瀬ビル301
資本金	4,900万円
設立時期	非公開
法人番号	6080101016337
貸金業登録番号	静岡県知事（5）第02407号
日本貸金業協会の番号	第005740号

静岡県の不動産担保ローン8：株式会社アビック

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	300万円～50億円
融資対象	法人 個人事業主
資金用途	事業資金
融資までの時間	最短2日
融資利率	年2.98%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

静岡県の不動産担保ローン9：株式会社ユウキ

対応エリア	全国対応静岡県静岡市、浜松市、沼津市、熱海市、三島市、富士宮市、伊東市、島田市、富士市、磐田市、焼津市、掛川市、藤枝市、御殿場市、袋井市、下田市、裾野市、湖西市、伊豆市、御前崎市、菊川市、伊豆の国市、牧之原市、その他静岡県全域
融資額	原則100万～3億円まで
融資利率	年率2.95%～15.0%
融資までの期間	最短即日での融資が可能（来店が必要）
融資対象	個人・個人事業主・法人
用途	原則自由 ※自宅の場合は制限される場合あり
担保	不動産全般 ※地権付き建物・共有持分・底地の不動産などでも対応可能
抵当順位	問わない
保証人	原則不要 ※条件によっては保証人が必要となる場合あり

会社名	株式会社ユウキ
代表	非公開
所在地（本社所在地）	京都市右京区西院西三蔵町11-6-2F
資本金	非公開
設立時期	2010（平成22）年3月
法人番号	7130001045000
貸金業登録番号	京都府知事（5）第03410号
日本貸金業協会の番号	第005608号

静岡県の不動産担保ローン10：ジェイ・エフ・シー株式会社

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都新宿区新宿5-11-4 姫路ビル6階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（10）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

静岡県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンを静岡県で利用する際は、金利や融資スピードだけでなく、業者の営業エリアや信頼性なども押さえておきましょう。

「地域密着型かどうか？」「大手か中小か？」、そして「貸金業登録を済ませているか？」などは重要なポイントです。

静岡をメインに営業している貸金業者なら比較的査定額が高くなる

静岡県を拠点とする業者は、地域の不動産に精通しているため、高めの査定が期待できます。

地元の貸金業者は、静岡県内の不動産市場の動向やエリア特性を日常的に把握しており、地域における物件の将来性や需給バランスも熟知しています。

そのため、全国対応型の業者よりも、実態に即した適正な評価を行いやすく、結果として高めの担保評価が得られるでしょう。

大手ノンバンクの不動産担保ローンならトラブルなくスピーディーに借りられる

大手ノンバンクには、「スピード感」と「安心安全」の両方を兼ね備えた審査体制が整っています。

申込みから融資実行までのスピードが早く、最短2営業日以内の融資も可能です。

また、オンライン申込やAI査定などの仕組みを導入しているノンバンクも多く、手続きが簡単に済む点は大手ならではのメリットといえます。

銀行で断られた場合でも、担保物件の種類や抵当順位に応じた柔軟な対応が期待できるため、資金繰りに困った際にも頼りになる存在といえるでしょう。

公式サイトがあり、貸金業の登録をきちんとしている会社を選ぶ

貸金業登録と公式サイトでの情報開示は、信頼できる業者を見極める基本的なポイントです。

公式サイトで貸金業登録番号を明示し、融資条件や事業概要を詳しく掲載している業者は、法令遵守の姿勢が明確で、安心できる業者と思ってよいでしょう。

貸金業を営もうとする方は、貸金業法に基づき、都道府県知事又は財務省財務局（支）長の登録を受ける必要があります。いずれの登録を受けるかは、営業所がどのように設置されるかによって決まります。静岡県内にのみ営業所を設けて貸金業を営もうとする方は、静岡県知事の登録を受ける必要があります。

静岡県公式ホームページ「貸金業に関する情報」

静岡県で営業する業者であれば、県の登録と併せて貸金業協会への加盟状況も確認しておきたいところです。

また、サイト上で金利・融資額・担保条件・保証人の有無などをしっかり開示している業者は、申込後のトラブルも避けやすくなります。

信頼性を重視するなら、情報開示の有無をまずチェックしましょう。

静岡県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

不動産担保ローンは不動産があれば必ず借りられると思われがちですが、実際には担保評価や財務状況など、複数の審査項目をクリアする必要があります。

【関連記事】
絶対に借りられる不動産担保ローンはある？二番抵当でも借りられる商品も紹介！

不動産価値や会社の財務状況を審査されるので、必ず借りられるとは言えない

不動産担保ローンでは、担保価値と財務内容の両方が審査されるため、必ず借りられるとは限りません。

静岡県内といっても、都市部・観光地・工業地域・農村部など、地域によって不動産の価値は大きく異なります。

同じ面積・構造の建物でも、立地や用途地域（市街化区域・調整区域）によって査定額に差が出ることも少なくありません。

また、担保価値が高くても、会社の収益力や返済能力が不十分であれば、融資が否決される可能性もあります。

担保があるとはいえ、事業計画や資金繰りの安定性を含めた総合的な審査が行われる点に注意が必要です。　

ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い

ただ、ノンバンクであれば、2番抵当や共有持分の物件でも融資が可能なケースがあります。

ノンバンクの中には、金融機関が取り扱いを避けるような条件付き不動産でも、融資対象とする業者があります。

例えば、既存の借入がある物件（後順位）や、共有名義の不動産などが代表的な例です。ただし、担保の回収リスクが高まることから、金利は高く設定される傾向があるため注意が必要です。

銀行や信用金庫の不動産担保ローンならノンバンクの不動産担保ローンよりも低金利

静岡県内の地方銀行や信用金庫では、地域活性化を目的にした低金利融資制度が多く提供されているため、ノンバンクよりも金利が低い傾向があります。

ただし、審査通過のハードルは高く、担保余力だけでなく、財務状況や返済計画が厳しく見られる点は覚えておきましょう。

【関連記事】
不動産担保ローンの金利比較！金利相場・審査基準・利息を抑えて低金利で借りる方法

静岡の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

不動産担保ローンは、すべての事業者にとって最適な手段とは限りません。

「静岡県内で不動産を保有している」、あるいは「地域密着で事業を展開している」といった事業者なら、静岡の不動産担保ローンをぜひ検討してみましょう。

静岡県内やその近辺で事業を営んでいる方

静岡県内で事業を展開し、金融機関や不動産業者と関係を築いている事業者には特におすすめです。

静岡県内で長年事業を営んでいる企業は、一定の信用力があるケースも多く、不動産を活用した資金調達がスムーズに進む傾向があります。

加えて、地域に根ざした不動産業者や金融機関との情報連携も取りやすく、物件の特性や立地に応じた評価を受けやすい点も強みです。

地元の経済動向を熟知した事業者であれば、不動産担保ローンの活用によって、多様な資金ニーズにも柔軟に対応できるでしょう。

静岡県内に不動産を持っている事業者

静岡県内に不動産を所有している事業者なら、担保活用によって大きな資金調達が可能です。

複数の不動産を保有しているなら、それぞれを担保として組み合わせることで、より大きな融資枠を確保できる可能性もあります。

担保を一物件に集中させずに分散させることができれば、リスク回避にもなるでしょう。

さらに、保有している不動産の価値が将来的に上昇すれば、追加担保なしでも再融資や条件変更などがしやすくなる可能性があります。

静岡県内の物件を購入予定の不動産事業者

静岡の物件を取得したいなら、地場に強い貸金業者と連携するのがおすすめです。

静岡県内に精通したノンバンクなら、物件の収益性や立地の将来性を踏まえた評価が受けられ、スピーディーな融資が受けられるでしょう。

特に現地調査を重視している業者であれば、机上評価だけでは把握できないリスクやポテンシャルまで見極めてくれます。

安心して物件取得を進めたい事業者には、地域密着型の業者がおすすめです。

静岡県で不動産担保ローンは審査の柔軟性と信頼性で選ぶのがポイント

静岡県内で事業を展開しているなら、ぜひ地域密着型のノンバンクの不動産担保ローンを活用しましょう。

事業用地や遊休地などを持っているなら、担保を有効に活用し、積極的に事業展開することも可能です。

地域に根差している貸金業者なら、地元業者との関係性や土地勘を活かすことで、好条件で融資をしてくれるでしょう。

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
静岡和光商事株式会社(ワコーファイナンス）	82
株式会社五陽(ゴヨー)	81
サンズトラスト株式会社	80
静岡信販	75
株式会社シードリーフ	73
株式会社アビック	72
株式会社ユウキ	70
ジェイ・エフ・シー株式会社	69

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査