神奈川県のおすすめ不動産担保ローン！神奈川県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

神奈川県内で不動産担保ローンの利用を検討しているなら、神奈川エリアに特化した「地域密着型ノンバンク」がおすすめです。

地域に根ざしたノンバンクであれば、神奈川県の不動産市場や商慣習にも精通しており、スピーディーかつ柔軟な審査対応が期待できます。

この記事では、不動産担保ローンに関する実際の調査結果をもとに、神奈川県の不動産担保ローンについて解説していきます。

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神奈川県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン8選

神奈川で不動産担保ローンを比較する際は、対応地域だけでなく、担保評価、金利、事務手数料、登記費用、繰上返済条件を確認してください。貸金業者は金融庁の「登録貸金業者情報検索サービス」で登録状況を照合できます。

地域密着型の事業者でも審査は行われます。返済不能時には担保不動産が処分される可能性があるため、返済原資と総返済額を確認してから契約しましょう。

神奈川県内の対応地域、物件種別、金利、諸費用、現地調査の条件を確認できる業者を紹介します。

いずれの業者も、公式サイトで貸金業登録番号を明示しており、正規に登録された業者のみを掲載しています。

信頼性のあるパートナーを選ぶ際の参考にしてみてください。

神奈川県の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% ※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

神奈川県の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.5%～9.9% 変動金利：年3.4%～5.2%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3営業日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	代表取締役会長 青山　照久 代表取締役社長 三浦　義昭
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

神奈川県の不動産担保ローン3：アサックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
融資額	300万円～10億円
融資利率	年2.20%〜8.76%
実質年率	年15.0%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	アサックス公式サイト

アサックスは首都圏を中心に不動産担保ローンを手掛けています。神奈川県内でも物件所在地・種類による条件があるため、住所単位で確認してください。

銀行融資とノンバンクでは審査方法が異なりますが、ノンバンクでも担保価値と返済能力の審査があります。必ず借りられるとは限りません。

申し込み後はアサックスの店舗で契約などを進めますが、専門知識を持ったスタッフが親切に寄り添って対応してくれるので安心できます。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性、スタッフの対応が特に評価されていました。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社アサックス
代表	草間 雄介
所在地	東京都渋谷区広尾1-3-14
資本金	2,307,840,000円
設立	1969年7月
法人番号	6011001044302
貸金業登録番号	関東財務局長（15）第00035号
日本貸金業協会	第000023号

神奈川県の不動産担保ローン4：株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス

対応エリア	日本全国
融資額	300万円～10億円
融資利率	3.64%～7.80% 短期プライムレート年率2.125%+1.515%～5.675%（2026年4月1日現在）
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人事業主・法人
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	原則として第一順位の抵当権を設定
保証人	原則不要（審査結果によっては連帯保証人での対応あり）

会社名	株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス
代表	亀田隆
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル2F
資本金	非公開
設立時期	2010（平成22）年9月
法人番号	9010001060224
貸金業登録番号	関東財務局長（10）第01092号
日本貸金業協会の番号	第000338号

神奈川県の不動産担保ローン5：株式会社アビック

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	300万円～50億円
融資対象	法人 個人事業主
資金用途	事業資金
融資までの時間	最短2日
融資利率	年2.98%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

神奈川県の不動産担保ローン6：愛知和光商事株式会社

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	静岡県、愛知県、名古屋市、岐阜県 三重県、神奈川県、横浜市
融資額	50万円〜3,000万円
融資対象	法人 個人事業主 個人
資金用途	自由
融資までの時間	要問い合わせ
融資利率	年7.95%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

神奈川県の不動産担保ローン7：新生インベストメント＆ファイナンス株式会社

対応エリア	神奈川県内の担保物件は要問い合わせ
融資額	1,000万円～10億円 ※個人・個人事業主は上限5億円
融資利率	3.20%～6.15% ＊SBI新生銀行が公表する短期プライムレート（2.125%：2026年4月1日現在）＋［（1.075%～4.025%）審査結果により決定］
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人 個人事業主 法人
用途	事業用資金、銀行からの借換え、納税、親子間の不動産売買資金など幅広く利用可能
担保	融資対象となる担保物件
抵当順位	第一順位
保証人	原則不要 ※法人の場合は代表者が連帯保証人となる場合あり ※担保提供者は連帯保証人となる場合あり

会社名	新生インベストメント＆ファイナンス株式会社
代表	山田 茂
所在地（本社所在地）	東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー8階
資本金	1億円
設立時期	2006（平成18）年4月
法人番号	2010002053126
貸金業登録番号	東京都知事（3）第31653号
日本貸金業協会	第006009号

神奈川県の不動産担保ローン8：ジェイ・エフ・シー株式会社

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都千代田区二番町12番地13 セブネスビル4階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（11）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

神奈川県は都市部・沿岸部・県西で相談先を比較する

神奈川県内でも、横浜市・川崎市の都市型物件、湘南・三浦の沿岸物件、県央・県西の住宅や事業用不動産では、担保評価で確認される資料と現地調査の条件が異なります。県内対応という表示だけでなく、市区町村と物件用途を伝えて対象可否を確認しましょう。

エリア	物件例	準備したい情報
横浜・川崎	店舗、事務所、共同住宅、狭小地	賃貸状況、接道、既存抵当権、区単位の取引事例
湘南・三浦	住宅、店舗、宿泊・事業用物件	津波・高潮情報、建物状態、季節変動を含む収支
県央・県西	工場、倉庫、住宅、郊外地	用途地域、斜面・洪水情報、現地調査日数

丘陵地、河川沿い、沿岸部では確認する災害情報が異なります。国土交通省の「不動産情報ライブラリ」と自治体のハザードマップを住所単位で確認し、擁壁や接道、建物修繕など個別物件の資料も併せて相談しましょう。

神奈川県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンを検討する際は、業者ごとに審査の柔軟さや対応スピード、金利、信頼性に違いがあります。

特に神奈川県内でスムーズに融資を受けたいなら、地域事情に詳しいノンバンクや、手続きが明快な大手業者を選ぶことがポイントです。

神奈川県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際は、次の3点をチェックしましょう。

次項で、それぞれの特徴や選び方のコツを詳しく解説していきます。

神奈川県内の対応市区町村と現地調査体制を確認する

神奈川県内で不動産担保ローンを検討する際は、地域密着型と全国対応型の双方へ相談しましょう。

横浜市・川崎市・藤沢市など、物件所在地と用途を伝え、周辺取引事例をどのように査定へ使うか確認してください。

再建築不可や狭小地は、会社ごとに取扱可否が異なります。接道、建築制限、権利関係の資料を準備して事前相談しましょう。

近隣店舗があっても審査日数が短いとは限りません。対面・オンラインの手続き方法と、現地調査から入金までの日数を確認してください。

大手ノンバンクは商品条件と個別提示条件を照合する

大手ノンバンクでも、商品ごとに対応地域、担保条件、金利、手数料が異なります。

県内支店の有無だけでなく、担保物件の調査担当者、相談窓口、必要書類を確認してください。

書類の準備や審査の流れも明確で、専用の窓口があるケースも少なくありません。

登録業者であることは最低限の確認事項です。大口融資の可否は担保評価と返済能力、商品上限などによって決まります。

会社規模だけで判断せず、契約前書面に記載された総返済額と担保処分の条件を比較しましょう。

公式サイトで貸金業登録番号が明示されている業者は信頼性が高い

不動産担保ローンを安心して利用するためには、正規に貸金業登録を済ませた業者を選ぶことが大前提です。

神奈川県内のノンバンクを検討する際は、まず公式サイトに貸金業登録番号の記載があるかを確認しましょう。

登録番号が記載されていれば、金融庁や県の監督を受けている証であり、法令に基づいた営業を行っていることが分かります。

反対に、番号の記載がない場合は、無登録業者やヤミ金のリスクもあるため注意が必要です。

さらに、下記のポイントもチェックしておくと安心です。

信頼性の高い業者を見極めることで、トラブルを避け、安全に資金調達を進められます。

神奈川県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

「絶対に借りられる不動産担保ローンがあれば安心なのに」と思う方もいるかもしれません。

しかし、どのローンでも審査は必須で、不動産の価値だけでなく、申込者の返済状況や信用情報など、総合的な判断が行われます。

とはいえ、ノンバンクの場合は、銀行と比べて柔軟に対応してくれるケースがあり、「他で断られたけれど、ここでは通った」という事例も少なくありません。

神奈川県内には、地域事情に精通したノンバンクや専門業者も存在し、物件の状況や借入希望者の事情に応じて、前向きに対応してくれる可能性があります。

次項で、審査に影響する具体的なポイントや、ノンバンクを選ぶことで広がる選択肢について詳しく紹介します。

不動産価値や現在の債務状況によって融資の可否は変わる

不動産担保ローンの審査では、担保となる物件の評価と、申込者の債務状況の両方が重視されます。

例えば、築年数が古い・再建築不可・交通の便が悪いといった理由で、思っていたよりも担保評価が低くなるケースがあります。

また、「すでに他の借入がある」「滞納歴がある」「赤字経営が続いている」といったケースでは、担保価値が高くても審査に通らない場合もあるでしょう。

弊社実施の利用者アンケートによると、40%の方が直近の決算が赤字の状態で不動産担保ローンを利用しています。

一方で、エリアの需要が高く、市場で流通性がある不動産であれば、築年数が古くてもプラス評価されるケースもあります。

さらに、申込者自身の返済能力が安定していれば、前向きな判断を得られる可能性も高まります。

このように、融資の可否は「不動産の担保力」と「申込者の信用力」のバランスが大切です。

事前に登記簿謄本や固定資産税評価証明書、確定申告書・決算書などを準備しておけば、スムーズな審査につながるでしょう。

ノンバンクなら抵当順位が低くても、共有持分や古い物件でも審査対象になることがある

銀行では、第2順位以降の抵当権や共有名義の不動産、再建築不可の物件といった条件では、融資を断られるケースが少なくありません。

しかし、ノンバンクの不動産担保ローンであれば、こうした条件でも前向きに審査してもらえる可能性があります。

例えば、すでに第1順位の担保設定があっても、不動産に担保余力があれば、第2順位・第3順位での融資が可能なケースもあります。

また、築古物件や共有持分がある不動産についても、ノンバンクなら柔軟に対応してくれるケースがあり、「相続した物件だけど使い道がない」といった方でも活用の道が開けるかもしれません。

神奈川県内にも、こうした特殊な不動産を扱えるノンバンクがあります。

銀行で断られた経験がある場合は、神奈川県内の地域に詳しいノンバンクに相談してみると良いでしょう。

銀行と比べてノンバンクは審査柔軟だが、金利や返済期間には注意が必要

ノンバンクの不動産担保ローンは、審査が柔軟でスピーディーに対応してもらえるのが特徴です。

「すぐに資金が必要」「銀行で断られた」という方にとっては、有力な選択肢となるでしょう。

弊社実施の利用者アンケートによると、70%の方が「審査の通りやすさ」を理由に不動産担保ローンを選んでいます。

ただし、ノンバンクは銀行に比べて金利が高めに設定されている傾向があります。

また、返済期間が短く設定されることも多く、月々の返済負担が重くなる可能性があるため注意が必要です。

借入を検討する際は、金利や返済期間、総返済額をあらかじめシミュレーションしておきましょう。

無理のない返済計画を立てるためにも、複数社の条件を比較して、自分に合ったローンを選ぶことが大切です。

神奈川県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

不動産担保ローンは、すべての方に適しているわけではありません。

しかし、神奈川県内やその周辺で事業を展開している方、不動産を保有している事業者にとっては、有力な資金調達手段となる場面も多くあります。

特に「まとまった資金が早急に必要」「銀行の審査が通りづらい」「所有する不動産を活用したい」といったニーズがある場合には、ノンバンクの不動産担保ローンを検討する価値があるでしょう。

ここでは、神奈川県内で不動産担保ローンの利用をおすすめできる具体的な対象者について紹介します。

神奈川県内やその周辺で事業を展開している法人・個人事業主

横浜市・川崎市・相模原市など、神奈川県内やその周辺で事業を展開している法人・個人事業主には、不動産担保ローンの活用がおすすめです。

弊社実施の利用者アンケートによると、不動産担保ローン利用者のうち20%の方が個人事業主です。

特に、オフィスや店舗用不動産を保有している場合は、担保評価が出やすく、スムーズな資金調達につながる可能性があります。

県内に拠点を持つ会社でも、審査結果と融資日数は物件・申込者によって異なります。必要日を伝えて個別に確認してください。

例えば、設備投資や事業拡大、資金繰りの一時的な補填といった場面でも、銀行に比べて迅速に対応してもらえるケースがあります。

地域に強いノンバンクを活用すれば、日々の事業運営を止めずに資金を確保しやすくなるでしょう。

神奈川県内に不動産を保有し、短期で資金を必要とする方

神奈川県内に不動産を保有していて、「急な支払いに対応したい」「短期間だけ資金が必要」といったケースにも、不動産担保ローンの活用がおすすめです。

弊社実施の利用者アンケートによると、不動産担保ローン利用者のうち10%の方が「つなぎ資金」目的でした。

例えば、横浜市や藤沢市、川崎市といったエリアに不動産を持っている場合は、担保評価が高く出やすく、ノンバンクでも前向きに対応してもらえる可能性があります。

納税や仕入れ資金、短期的な運転資金など、明確な使途がある一時的な借入には、スピーディーな対応が期待できるノンバンクの不動産担保ローンが向いています。

また、利用中の物件であっても担保として活用できるケースが多く、眠っている資産を活かして資金を確保できる点も魅力です。

短期返済型のローン商品をうまく活用すれば、資金繰りの調整にも柔軟に対応できるでしょう。

神奈川県内の物件取得を検討している不動産事業者

神奈川県内で物件の取得を検討している不動産事業者にも、不動産担保ローンはおすすめの資金調達手段です。

物件の仕入れではスピードが勝負になることも多く、特に横浜市・川崎市・藤沢市などの人気エリアでは、資金手配に時間がかかるとチャンスを逃すリスクがあります。

その点、ノンバンクが提供する不動産担保ローンであれば、仮審査から本審査、融資実行までの流れが比較的スムーズで、物件取得のタイミングを逃しにくいのがメリットです。

また、取得済みの不動産を担保にして、次の物件の購入資金を調達する「リレー方式」の活用も可能です。

そのため、継続的に仕入れ・運用を進めたい事業者にとっては、資金繰りの柔軟性を高める選択肢にもなるでしょう。

神奈川県で不動産担保ローンを利用するなら、目的に合った業者を選ぶことが大切

神奈川県で不動産担保ローンを検討する際は、地域に強いノンバンクや全国展開の大手ノンバンクなど、多様な選択肢があります。

例えば、「審査に柔軟に対応してほしい」「急ぎで融資を受けたい」という方には、地域密着型のノンバンクが向いています。

横浜・川崎・藤沢などの市内に精通した業者であれば、地元の不動産事情を踏まえた迅速な対応も期待できるでしょう。

一方で、「契約内容の明確さ」や「実績のある企業から借りたい」といったニーズがある場合は、大手ノンバンクを選びましょう。

自分の資金用途や不動産の状況に応じて、信頼できるパートナーを見つけることが、不動産担保ローンを有効に活用するうえで大切です。

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
アサックス 「事業者向け不動産担保ローン」	82
株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス	81
アビック 「不動産担保ローン」	80
愛知和光商事株式会社	75
新生インベストメント＆ファイナンス株式会社	73
ジェイ・エフ・シー株式会社	72

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査