福岡県のおすすめ不動産担保ローン！福岡県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

福岡県で「すぐに借りれる不動産担保ローン」を探しているなら、福岡エリアに特化したノンバンクがおすすめです。

今回は、福岡県でスピード融資や柔軟な審査を行う信頼性の高い貸金業者をご紹介。

地域密着型から全国対応型まで、自社の資金ニーズにマッチした業者をチェックしてみましょう。

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福岡県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

福岡県内で不動産担保ローンを利用するなら、スピード対応と柔軟な審査が魅力のノンバンクがおすすめです。

今回は、福岡県の不動産に対応している信頼性の高いノンバンクを10社厳選しました。

融資額や対応エリア、利率などの特徴を比較しながら、自社に最適な業者を見つけましょう。

福岡県の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2026年4月時点)※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

福岡県の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	青山　照久
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

福岡県の不動産担保ローン3：MRF

商品名	長期間元金据置プラン
対応エリア	大阪府、兵庫県、岡山県 広島県、山口県、福岡県 大分件、佐賀県、熊本県 長崎県、宮崎県、愛媛県 鹿児島県、香川県
融資額	100万円〜3億円
融資利率	年4.0%〜9.9%
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	MRF公式サイト

MRF「長期間元金据置プラン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さとスタッフの対応が特に評価されていました。

MRF「長期間元金据置プラン」の会社情報

会社名	株式会社エム・アール・エフ
代表	日下部　豊
所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号 サンライトビル６階
資本金	75,000,000円
設立	2012年4月
法人番号	4290001059301
貸金業登録番号	福岡財務支局長（4）第00173号
日本貸金業協会	第005731号

福岡県の不動産担保ローン4：日栄倉庫株式会社

対応エリア	福岡県 九州地区 中国地区(山口・広島・岡山)
融資額	500万円から2億円
融資利率	6.0％～9.0％
融資までの期間	仮審査1日 申込書記入から融資実行まで1週間程度
融資対象	法人・個人事業主
用途	事業資金
担保	土地・建物
抵当順位	要問い合わせ
保証人	抵当権設定することで物上保証人となり その他人的保証は不要

会社名	日栄倉庫株式会社
代表	城﨑輝久
所在地	福岡市中央区高砂2-6-2ニチエイ高砂ビル
資本金	1億3千万円
設立時期	1958（昭和33）年9月
法人番号	3290001009439
貸金業登録番号	福岡県知事（14）第00003号
日本貸金業協会	第001560号

福岡県の不動産担保ローン5：株式会社岡村商事

対応エリア	福岡県・広島県・岡山県 四国地方・関西地方・愛知県
融資額	1億円まで
融資利率	事業者ローン：年率4.0％～9.5％ 不動産活用ローン：年率5.0％～9.5％
融資までの期間	最短2日でのスピード融資（要審査）
融資対象	個人事業者・法人
用途	事業資金ほか
担保	宅地 建物 分譲マンション 賃貸不動産（貸家・アパート等）
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則として不要

会社名	株式会社岡村商事
代表	岡村憲明
所在地（本社所在地）	高知県高知市城見町6番1号
資本金	非公開
設立時期	1970（昭和45）年3月
法人番号	9490001000289
貸金業登録番号	高知県知事（5）第01518号
日本貸金業協会	第000092号

福岡県の不動産担保ローン6：株式会社アビック

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	300万円～50億円
融資対象	法人 個人事業主
資金用途	事業資金
融資までの時間	最短2日
融資利率	年2.98%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

福岡県の不動産担保ローン7：ジェイ・エフ・シー株式会社

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都新宿区新宿5-11-4 姫路ビル6階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（10）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

福岡県の不動産担保ローン8：株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス

対応エリア	日本全国
融資額	300万円～10億円
融資利率	3.39%～6.80% 短期プライムレート年率1.875%+1.515%～4.925%（2025年4月1日現在）
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人事業主・法人
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	原則として第一順位の抵当権を設定
保証人	原則不要（審査結果によっては連帯保証人での対応あり）

会社名	株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス
代表	亀田隆
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル2F
資本金	非公開
設立時期	2010（平成22）年9月
法人番号	9010001060224
貸金業登録番号	関東財務局長（10）第01092号
日本貸金業協会の番号	第000338号

福岡県の不動産担保ローン9：株式会社SKトラスト

対応エリア	【関東地域】東京都 ・神奈川県 ・埼玉県 ・千葉県 【東海地域】愛知県【近畿地域】大阪府 ・京都府 ・兵庫県 ・滋賀県 ・奈良県 ・和歌山県 ・三重県 【中国全域】広島県 ・岡山県 ・山口県 ・鳥取県 ・島根県 【四国全域】香川県 ・愛媛県 ・徳島県 ・高知県 【九州地域】福岡県
融資額	50万円～10億円
融資利率	年4.8%～9.8%
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人 不動産事業者
用途	自由
担保	不動産 ※土地・建物など
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要

会社名	株式会社SKトラスト
代表	林 潤一
所在地	大阪府大阪市北区南森町2丁目1番21号 SK TRUST BLD
資本金	30,000,000円
設立時期	非公開
法人番号	7240001030759
貸金業登録番号	近畿財務局長（14）第00819号
日本貸金業協会	第000052号

福岡県の不動産担保ローン10：株式会社第一ゼネラルサービス

対応エリア	福岡県を含む広範囲
融資額	要問い合わせ
融資利率	5.0%〜15.0%
融資までの期間	相談から最短7日で融資を実行
融資対象	不動産事業者（法人及び個人事業主）
用途	完成から売却までのつなぎ資金 物件購入資金 競売物件落札資金 販売物件リフォーム資金
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	法人：代表者が連帯保証人になる場合あり 個人事業主：連帯保証人が必要となる場合あり

会社名	株式会社第一ゼネラルサービス
代表	吉田邦宏
所在地	福岡県福岡市博多区東比恵2-17-15第一交通産業ビル3F
資本金	58,595万円
設立時期	1975（昭和50）年4月
法人番号	4290001014413
貸金業登録番号	福岡財務支局長（10）第00128号
日本貸金業協会	第000835号

福岡県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

福岡県で不動産担保ローンを利用する際は、下記のポイントを意識して選びましょう。

それぞれのポイントを理解して、信頼できる貸金業者を選ぶことが大切です。

福岡をメインに営業している貸金業者なら比較的査定額が高くなる

福岡市内やその周辺エリアに詳しい貸金業者は、地元の物件の将来性や需要にも詳しく、担保不動産を適正に評価してくれる傾向があります。

全国展開の大手と違い、地域特性や開発動向を反映した高めの査定が期待できます。

特に、下記のような物件は地域密着型の業者のほうが評価されやすい傾向があります。

地価の将来性やニーズに応じた判断が可能なため、物件のポテンシャルを正当に見てもらいたい事業者におすすめです。

大手ノンバンクの不動産担保ローンならトラブルなくスピーディーに借りられる

大手ノンバンクは、融資の申込みから実行までのフローが確立されているため、スピード融資やスムーズな手続きを重視する事業者に適しています。

担保設定の手続きも合理化されており、スムーズな対応が期待できるでしょう。

ほかにも、大手ノンバンクには下記のような特徴があります。

福岡に拠点を持ちつつも本社機能が東京・大阪などにある大手は、金融庁や消費者庁の監督も強く、金利や返済条件が明記されていて安心です。

公式サイトがあり、貸金業の登録をきちんとしている会社を選ぶ

不動産担保ローンを安全に利用するには、正規の貸金業者かどうかは見極めておきましょう。

公式サイトに貸金業登録番号や会社情報が明示されていれば、信頼性が高いと判断できます。

貸金業者の信頼性を確認したい時は、下記の点を確認しましょう。

これらがしっかり表示されていない業者は、トラブルや違法性のリスクがあるため避けるのが無難です。

福岡県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

「担保があるから確実に借りられる」と考える方も多いですが、実際には不動産の評価額や申込者の財務状況など、複数の審査をクリアしなければいけません。

審査に通過するポイントについても、詳しく見ていきたいと思います。

不動産価値や会社の財務状況を審査されるので、必ず借りられるとは言えない

不動産担保ローンは「担保さえあれば借りられる」わけではありません。

実際には物件の立地や状態、借入希望者の財務内容などが総合的に審査され、融資可否が決まります。

特に下記の点は注意しましょう。

担保評価と財務健全性の両方を満たして、はじめて「融資が可決」となる点は覚えておきましょう。

ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い

不動産担保ローンの審査では、担保評価と返済能力が重視されますが、担保評価に関してはノンバンクが柔軟です。

抵当順位や不動産の権利関係に関して不安がある場合でも、ノンバンクなら融資が受けられるかもしれません。

福岡エリアのノンバンクなら、下記のような「難あり物件」でも対応できるケースがあります。

評価額が低い不動産を担保にしたいなら、銀行ではなく、はじめからノンバンクに相談したほうがいいでしょう。

銀行や信用金庫の不動産担保ローンならノンバンクの不動産担保ローンよりも低金利

金利重視であれば、銀行や信用金庫の不動産担保ローンがおすすめです。ノンバンクよりも金利が低く、長期返済に適した融資商品も多数提供しています。

銀行や信用金庫の、不動産担保ローンの特徴は下記の通りです。

ただし、審査は厳しく資金調達までに時間がかかるため、急ぎの融資には不向きです。

福岡の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

福岡の不動産担保ローンは、すべての資金調達ニーズに適しているわけではありません。なかには、福岡の不動産担保ローンを利用しないほうがいい事業者もあります。

どのような事業者が、福岡の不動産担保ローンに向いているのかについても見ていきましょう。

福岡県内やその近辺で事業を営んでいる方

福岡県には飲食、観光、建設、物流など、地域に根ざした中小企業が多く、急ぎの資金調達を必要とする事業者がたくさんあります。

主に下記のようなケースでは、福岡の不動産担保ローンの利用がおすすめです。

福岡市内の商業エリアに事業所を構えているなら、地域のノンバンクとも連携が取りやすく、スムーズな融資も受けられるでしょう。

福岡県内に不動産を持っている事業者

福岡県内に不動産を所有している事業者なら、高評価と柔軟な融資条件を引き出せる可能性があります。

特に、福岡市内の物件は再開発が活発で、担保評価が高く出やすいエリアが多く存在します。

福岡に根差したノンバンク業者であれば、地元物件の特性や売買事例にも詳しく、築年数や形状に難がある不動産でも柔軟に評価してくれるでしょう。

福岡県内の物件を購入予定の不動産事業者

福岡県内の不動産を仕入れて事業展開を考える事業者にも、福岡の不動産担保ローンはおすすめです。

福岡市内では再開発や人口流入の影響で、地価上昇や資産価値の底上げが期待されるエリアが複数存在するため、ローンを活用できるケースも多いでしょう。

特に下記のようなケースでは、福岡の不動産担保ローンを積極的に活用するのがおすすめです。

福岡では「天神ビッグバン」や「博多コネクティッド」などの都市再開発が進行していた背景から、周辺の土地や中古物件も高評価を受けやすい傾向があります。

こうした物件を仕入れる際には、投資機会を逃さずに資金調達ができる、福岡の不動産担保ローンを利用しましょう。

福岡県の不動産を担保にするなら、地元密着＋信頼性で選ぶのが正解

不動産担保ローンを利用する際、福岡に精通した貸金業者を選べば、担保評価や審査条件を有利に進められる可能性があります。

ただ、担保があるからといって、必ず借りられるわけではなく、なかには悪質な業者も存在します。

金利や審査基準は業者ごとに異なるため、複数社を比較しながら、自社にとって最適かつ安心な業者を見つけましょう。

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
MRF	82
日栄倉庫株式会社	81
株式会社岡村商事	80
株式会社アビック	75
ジェイ・エフ・シー株式会社	73
株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス	72
株式会社SKトラスト	70
株式会社第一ゼネラルサービス	69

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査