岐阜県のおすすめ不動産担保ローン！岐阜県内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

急に資金が必要になり、かつ銀行での借入が難しいなら、不動産担保ローンがおすすめです。

今回は、岐阜県の「おすすめ不動産担保ローン」を10社ご紹介。

比較的審査に通りやすい業者や、全国ネットワークでスピーディーな融資が可能なノンバンクまで、岐阜県で利用しやすい不動産担保ローンをチェックしてみましょう。

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岐阜県内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

岐阜県で不動産担保ローンを利用したい事業者の方に向けて、審査が柔軟で迅速な融資に対応しているノンバンク業者を厳選しました。

地元密着型から全国対応の大手まで、岐阜県内の物件に対応している業者の中から、信頼性や使いやすさに優れた10社を紹介します。

AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2026年4月時点)※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	青山　照久
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

日本モーゲージ株式会社

対応エリア	関西エリア以外でも全国の物件に対応
融資額	50万円～2億円
融資利率	年7.0～15.0%
融資までの期間	条件さえ整えば最短翌日
融資対象	個人 個人事業者 法人 不動産事業者
用途	自由
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要 ※但し、法人の場合は代表者個人の連帯保証が必要

会社名	日本モーゲージ株式会社
代表	非公開
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25 タマダビル10F
資本金	90,000,000円
設立時期	2008年8月28日
法人番号	1120001133240
貸金業登録番号	大阪府知事（6）第12897号
日本貸金業協会	第006137号

        

株式会社アビック

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	300万円～50億円
融資対象	法人 個人事業主
資金用途	事業資金
融資までの時間	最短2日
融資利率	年2.98%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

ワコーファイナンス（愛知和光商事株式会社）

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	静岡県、愛知県、名古屋市、岐阜県 三重県、神奈川県、横浜市
融資額	50万円〜3,000万円
融資対象	法人 個人事業主 個人
資金用途	自由
融資までの時間	要問い合わせ
融資利率	年7.95%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

奥田商事株式会社

対応エリア	全国対応　24時間受付
融資額	要問い合わせ
融資利率	年率7.3～17.95％
融資までの期間	最短3日の融資
融資対象	個人事業主・法人
用途	事業資金
担保	不動産全般 （戸建て・マンション・農地・資材置場・収益物件など）
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要（審査によって必要な場合あり）

会社名	奥田商事株式会社
代表	奥田 隆俊
所在地	愛知県海部郡蟹江町大字須成字六白1316番地
資本金	9000万円
設立時期	1982年（昭和57年）　＊1962年創業
法人番号	2180001096745
貸金業登録番号	愛知県知事（5）第04198号
日本貸金業協会	第000012号

ジェイ・エフ・シー株式会社

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都新宿区新宿5-11-4 姫路ビル6階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（10）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

株式会社財全ソリューション

対応エリア	岐阜県の融資可能な地域 （岐阜市・大垣市・高山市など）
融資額	300万円～2億円
融資利率	4.80％～15.00％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人事業主
用途	法人向けローン：事業運転資金、不動産購入資金、新規事業展開資金、納税 資金事業者向けローン：不動産購入資金、不動産売却までのつなぎ資金、リフォーム／リノベーション資金、土地造成資金、納税資金
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要

会社名	株式会社財全ソリューション
代表	池田 盛作
所在地（本社所在地）	沖縄県浦添市仲西3-15-5 財全GROUP・BLD3F
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	9360001005400
貸金業登録番号	沖縄県知事（7）第04014号
日本貸金業協会	第004407号

ライフクレジット

対応エリア	愛知県・岐阜県・三重県
融資額	50万～5,000万円まで
融資利率	7.2%～15.0％
融資までの期間	2営業日以降
融資対象	個人・法人
用途	事業資金（資金使途自由）
担保	不動産など
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要（要審査）

会社名	ライフクレジット（人格「個人」）
代表	大川 真二
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目17番18号　茗荷ビル3F
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	法人格なし
貸金業登録番号	愛知県知事登録（9）第03320号

株式会社ユウキ

対応エリア	岐阜県岐阜市、大垣市、高山市、多治見市、関市、中津川市、羽島市、美濃加茂市、土岐市、各務原市、可児市、瑞穂市、その他岐阜県全域
融資額	原則100万～3億円まで
融資利率	年率2.95%～15.0%
融資までの期間	最短即日での融資が可能（来店が必要）
融資対象	個人・個人事業主・法人
用途	原則自由 ※自宅の場合は制限される場合あり
担保	不動産全般 ※地権付き建物・共有持分・底地の不動産などでも対応可能
抵当順位	問わない
保証人	原則不要 ※条件によっては保証人が必要となる場合あり

会社名	株式会社ユウキ
代表	非公開
所在地（本社所在地）	京都市右京区西院西三蔵町11-6-2F
資本金	非公開
設立時期	2010（平成22）年3月
法人番号	7130001045000
貸金業登録番号	京都府知事（5）第03410号
日本貸金業協会の番号	第005608号

岐阜県内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

岐阜県で不動産担保ローンを利用するなら、融資の条件だけではなく、「地域密着型の業者か？」「大手で安心できるか？」など、いくつかのポイントを比較しましょう。

岐阜県の不動産担保ローンを選ぶうえで、重要なポイントをいくつかご紹介します。

岐阜県をメインに営業している貸金業者なら比較的査定額が高くなる

岐阜県で不動産担保ローンを選ぶなら、地元の業者を選びましょう。岐阜県をメインに営業している貸金業者は、地域特有の不動産事情に精通しており、査定額が比較的高くなる傾向があります。

国土交通省の令和5年地価公示によれば、全国の全用途平均価格は1㎡あたり243,200円に対し、岐阜県は55,400円と全国平均の4分の1以下です。

このような地価水準の低さに加え、岐阜県内では市街地と飛騨・郡上といった山間部では評価額の格差が大きく、大手ノンバンクなどの標準化された査定基準では、正確な評価が難しいという現状があります。

※参照：一般社団法人土地情報センター地価公示（令和5年）　Page:1/58

この点、地元業者であれば「過去の売買履歴」や「開発見込み」といった地域情報を熟知しており、将来的な価値まで含めた総合的な判断が可能です。

さらに、郊外や中山間地域の物件でも、迅速に現地調査へ行けるため、都市部の業者が敬遠しがちな物件でも前向きに融資を検討してくれるでしょう。

また、地元に根差した貸金業者は、地元企業とのつながりや地域での信用を重視する傾向があります。

事業者の業績だけでなく、人柄や地域貢献度など、定性的な部分も審査結果に反映してくれるかもしれません。

地域密着型の業者を選べば、不動産の価値を最大限活用でき、希望額に近い資金調達もできるでしょう。

大手ノンバンクの不動産担保ローンならトラブルなくスピーディーに借りられる

スピーディーな融資を希望するなら、大手ノンバンクがおすすめです。大手ノンバンクを利用する最大のメリットは、手続きが簡単で、最短翌日融資が受けられる点にあります。

特に不動産業者の場合は、資金調達のタイミングが事業の成否を左右する場面も多く、スピード感と手続きのわかりやすさは重要なポイントです。

大手は金利や融資条件が公式サイトなどで明示されているため、事前に融資内容を把握しやすく、安心して利用できるでしょう。

公式サイトがあり、貸金業の登録をきちんとしている会社を選ぶ

不動産担保ローンを検討する際は、公式サイトの有無や貸金業登録の明示など、「信頼できる業者か？」という点をチェックしておきましょう。

金利や手数料、返済方法などの条件がきちんと掲載されていれば、大きなトラブルに巻き込まれることもないでしょう。

また、貸金業の登録番号が確認できることは最低限チェックすべきポイントです。

さらに、実店舗を構えている業者であれば、対面での相談や書面でのやりとりができるため、より安心して利用できます。

ちなみに、貸金業登録を済ませているかどうかは、下記金融庁のサイトから確認できます。

※参考：金融庁公式「登録貸金業者情報検索サービス」

岐阜県内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

「担保があるから多少信用力がなくても必ず借りられる？」と思いがちですが、実際には物件の評価額やローン契約者の返済能力により、審査結果は大きく左右されます。

実際の不動産担保ローンの審査難易度などについても、詳しく見ていきましょう。

不動産価値や会社の財務状況を審査されるので、必ず借りられるとは言えない

不動産担保ローンは、物件を担保にすることで融資が受けやすいのが特徴です。しかし、「担保があるからといって必ず借りられる」とは限りません。

まず重要なのが「不動産の担保価値」です。岐阜県内では、下呂市や中津川市といった郊外や山間部では地価が低く、担保評価が思ったほど伸びないケースがあります。

特に築年数が古い住宅や共有地、接道条件が悪い土地などは、評価額が大幅に下がるかもしれません。融資を受ける際は、前もって公示地価や路線価を確認し、所有不動産の現在価値を客観的に把握しておくことが重要です。

また、担保価値が十分に評価されたとしても、申込企業の財務状況が悪ければ審査に通らないこともあります。

「直近の決算が赤字」「債務超過に陥っている」「納税に遅れがある」といった状況では、融資リスクが高いと判断されるため、否決される可能性が高いでしょう。

法人が不動産担保ローンを利用する場合は、資金使途の合理性や返済原資となる事業収益が重視されるため、単に不動産を差し出せばよいというわけではありません。

ただし、審査基準は業者によって異なります。「A社の審査に落ちたからB社でも落ちる」というわけではありません。

ノンバンクの中には、業績だけでなく「代表者の経歴や人柄」「過去の取引実績」「今後の事業計画」などを加味し、融資を判断してくれる業者も存在します。

不動産担保ローンを利用する際は、複数の業者を比較検討し、自社に合った条件を提示してくれる業者と交渉するのがおすすめです。

ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い

不動産担保ローンでは、一般的に「一番抵当」や単独名義の物件が好まれる傾向があります。その点、ノンバンクであれば、こうした条件にとらわれず柔軟に対応してくれるケースがほとんどです。

具体的には、すでに別の金融機関が抵当権を設定している物件や、共有物件でも融資が可能となる場合があります。

岐阜県のように古くからの住宅街や農村部が多い地域では、こうした特殊な不動産事情に対応してくれるノンバンクは、利用者にとっても強い味方といえるでしょう。

ただし、共有持分を担保に入れる場合は、返済不能に陥った場合のリスクを考える必要があります。

共有名後が設定されている不動産の場合は、所有者全員の同意が必要になるため、ノンバンクによっては「持分のみを担保に取る」ケースがほとんどです。

こうした融資で返済が滞ってしまうと、担保となった持分が第三者である業者の手に渡り、他の共有者が物件を売却できないなどトラブルに発展することがあります。

こうなると、持分を買い戻すために「相場より高い金額が提示される」という事態にもなりかねません。「共有持分OK」の言葉だけで安心せず、契約内容はよく確認してから利用しましょう。

銀行や信用金庫の不動産担保ローンならノンバンクの不動産担保ローンよりも低金利

金利を抑えたいなら、銀行や信用金庫の不動産担保ローンも検討しましょう。

岐阜県にある信用金庫や地方銀行は、地元企業の支援に積極的であり、信用力のある中小企業に対しては2〜3％台の低金利で融資してくれる場合があります。

また、普段から信用金庫や銀行で取引をしている場合は、取引実績が審査結果にプラスされることが多く、長年同じ地域で事業を続けている企業にとっては有利に働く可能性が高いです。

岐阜県の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

では、どのような事業者が岐阜県の不動産担保ローンを利用したほうが良いのか、具体的な例を見ていきましょう。

岐阜県で事業を営んでいる方や、不動産関連の会社を経営している方など、いくつかのケースを見ていきたいと思います。

岐阜県内やその近辺で事業を営んでいる方

岐阜県内やその近隣で事業を展開している事業者には、岐阜県の不動産担保ローンは特におすすめです。

岐阜市や大垣市など交通の便が良い場所に事業拠点がある企業なら、不動産担保の現地調査にも対応しやすいでしょう。

岐阜県はもちろん、隣接する中部地域で事業を営んでいる方の場合、地元商取引のネットワークもあり、地域の信用が審査結果にプラスとなるケースがあります。

岐阜県内に不動産を持っている事業者

岐阜県内に不動産を所有している事業者にも、岐阜県の不動産担保はおすすめです。

岐阜市、各務原市、多治見市といった都市部の物件は地価が比較的安定しており、担保評価額も高く見積もられる傾向があります。

郊外であっても、用途地域や接道条件が整っていれば、一定の融資枠は確保できるでしょう。

対象の不動産が岐阜県内にあれば、査定や契約といった手続きもスムーズに進みます。

岐阜県にあるノンバンクなら、申込当日に現地調査に出向いてくれたり即日審査回答をしてくれたりと、手続き時間のロスを最大限抑えることも可能です。

岐阜県内の物件を購入予定の不動産事業者

再販や賃貸収益を目的とした物件を取得する場合、「どれだけ早く資金を確保できるか？」が事業に影響します。

岐阜県内では、都市部を中心に中古住宅の流通も活発であり、資金調達のタイミングが事業の成否に直結する場面も少なくありません。

岐阜県では、再建築不可や市街化調整区域など、法的・物理的に制約のある物件も多く見られます。こうした特殊条件の不動産は、銀行や信用金庫では融資対象外とされるケースがほとんどです。

その点、ノンバンクは柔軟に評価してくれるケースが多く、不動産ビジネスにおいても強い味方といえるでしょう。

地銀などでは門前払いされるような案件でも、ノンバンクであれば資金調達ができる可能性は高いといえます。

岐阜県の不動産担保ローンを探すなら地域密着型か大手ノンバンクがおすすめ

岐阜県で事業を行う中小企業や個人事業主なら、不動産担保ローンを使って上手に資金調達をするのがおすすめです。

不動産担保ローンは銀行でも利用できますが、自由な資金使途やスピーディーな融資を希望するなら、岐阜県に営業所があるノンバンクを検討しましょう。

また、金利や貸付条件などを公式サイトで公表している、大手のノンバンクもおすすめです。

まずは信頼できる業者を比較しながら自社に合った不動産担保ローンを探し、ビジネスチャンスを逃さないためにも効率よく資金調達をしましょう。

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おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
日本モーゲージ株式会社	82
株式会社アビック	81
ワコーファイナンス（愛知和光商事株式会社）	80
奥田商事株式会社	75
ジェイ・エフ・シー株式会社	73
株式会社財全ソリューション	72
ライフクレジット	70
株式会社ユウキ	69

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査