大阪府のおすすめ不動産担保ローン！大阪府内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

大阪府内で、不動産担保ローンの利用を考えているなら、大阪エリア限定の「地域密着型ノンバンク」がおすすめです。

地域密着型のノンバンクなら、大阪府の不動産事情にも詳しく、かつ迅速で柔軟な審査も期待できます。

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不動産担保ローンの審査が甘い会社！おすすめの法人・個人事業主向けローン比較

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大阪府内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン

大阪府内で不動産担保ローンを提供している業者の中から、地域に根差した業者やスピード融資が可能なノンバンクをご紹介します。

公式サイトを明示しており、貸金業の登録をおこなっている業者のみを厳選しています。

大阪府の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2026年4月時点)※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

大阪府の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	青山　照久
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

大阪府の不動産担保ローン3：三鷹産業株式会社

対応エリア	関西一円 (大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・和歌山県・滋賀県・三重県・愛知県・岡山県)
融資額	50万円～1億円
融資利率	5.00％～15.00％
融資までの期間	要問い合わせ ※審査は原則当日中に完了
融資対象	法人 個人事業主
用途	事業資金・不動産購入資金・売却までのつなぎ資金など ※資金用途は問わない
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	法人の場合は代表者の連帯保証が必要
公式申込ページ	こちら

三鷹産業は関西一円に広く展開する不動産担保ローン会社で、最短即日で審査をしてくれます。

事業資金だけでなく、不動産購入費用や不動産売却までのつなぎ資金など幅広い用途が認められています。

担保にする不動産も、「2番抵当でも可能」「共有持分でも可能」など条件を問わず柔軟に対応してくれます。

三鷹産業株式会社「不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

三鷹産業株式会社「不動産担保ローン」の会社情報

会社名	三鷹産業株式会社
代表	小林　正宜
所在地	大阪府大阪市北区天神橋1-19-6 ミタカビル
資本金	5,000万円
設立	昭和47年2月8日
法人番号	8120001071005
貸金業登録番号	大阪府知事（2）第13014号
日本貸金業協会	第003138号

大阪府の不動産担保ローン4：マルショウKM株式会社

対応エリア	大阪府を中心とする関西地区 (大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・和歌山県・滋賀県)
融資額	100万～1億 (1億以上は要相談)
融資利率	年8.0％～15.0％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人 個人事業主 法人
用途	新規事業の開業資金・運転資金など
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要

マルショウKM株式会社は関西エリアに密着したノンバンクで、「個人向け」「法人・個人事業主向け」「不動産業者向け」の不動産担保ローンプランを展開しています。

資金使途は自由で、融資金額は100万円からと少額融資に対応している点が便利なポイントです。

長年の実績と丁寧な対応が評判で、大阪府の不動産を担保にしたいと考えている方におすすめです。

会社名	マルショウKM株式会社
代表	松本 良幸
所在地	大阪府大阪市北区梅田1丁目1番3-100号 大阪駅前第3ビル1F
資本金	8,000万円
設立時期	1989（平成元）年9月
法人番号	5120001108049
貸金業登録番号	大阪府知事（7）第12353号
日本貸金業協会	第003660号

大阪府の不動産担保ローン5：公大商行株式会社

対応エリア	日本全国
融資額	500万円～10億円
融資利率	年15.00％以下
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人事業主
用途	事業に関する資金全般
担保	不動産
抵当順位	不動産の余力・安定した支払いが出来る場合など、 総合的に判断した順位を問わない（第2順位）ローンも可能
保証人	法人の場合は代表者の連帯保証が必要

公大商行株式会社は、大阪府を中心に日本全国の不動産に対応しているノンバンクです。

地方の物件や二番抵当の物件など、一般的に評価価値のつきにくい不動産でも柔軟にしっかりと対応してくれます。

事業資金として幅広く利用可能なので、運転資金や設備投資のほか税金支払いなどにも利用することができます。

会社名	公大商行株式会社
代表	森本 成俊
所在地	大阪市西区土佐堀1-1-23 コウダイビル6F
資本金	非公開
設立時期	2006年12月20日
法人番号	6120001120507
貸金業登録番号	大阪府知事（7）第12737号
日本貸金業協会	第001738号

大阪府の不動産担保ローン6：日本モーゲージ株式会社

対応エリア	関西エリア以外でも全国の物件に対応
融資額	50万円～2億円
融資利率	年7.0～15.0%
融資までの期間	条件さえ整えば最短翌日
融資対象	個人 個人事業者 法人 不動産事業者
用途	自由
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要 ※但し、法人の場合は代表者個人の連帯保証が必要

会社名	日本モーゲージ株式会社
代表	非公開
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25 タマダビル10F
資本金	90,000,000円
設立時期	2008年8月28日
法人番号	1120001133240
貸金業登録番号	大阪府知事（6）第12897号
日本貸金業協会	第006137号

大阪府の不動産担保ローン7：株式会社ビジネスクルー

対応エリア	大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀
融資額	100万～1億円
融資利率	年6.00～12.00％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人事業主 ※満20歳以上85歳以下の方
用途	運転資金・新規事業資金・開業資金 商品の仕入資金・設備購入資金・店舗改装資金
担保	不動産 土地・建物・マンション・店舗など
抵当順位	問わない ※根抵当権での対応
保証人	・原則不要 ※法人の場合は代表者個人の連帯保証が必要 ・担保提供者は連帯保証となる

会社名	株式会社ビジネスクルー
代表	浅山 亮二
所在地	大阪市東淀川区淡路3丁目14番22号 千商ビル2・3階
資本金	8000万円
設立時期	2007（平成19）年10月
法人番号	3120001127075
貸金業登録番号	大阪府知事（6）第12826号
日本貸金業協会	第005468号

大阪府の不動産担保ローン8：株式会社SKトラスト

対応エリア	【関東地域】東京都 ・神奈川県 ・埼玉県 ・千葉県 【東海地域】愛知県【近畿地域】大阪府 ・京都府 ・兵庫県 ・滋賀県 ・奈良県 ・和歌山県 ・三重県 【中国全域】広島県 ・岡山県 ・山口県 ・鳥取県 ・島根県 【四国全域】香川県 ・愛媛県 ・徳島県 ・高知県 【九州地域】福岡県
融資額	50万円～10億円
融資利率	年4.8%～9.8%
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人 不動産事業者
用途	自由
担保	不動産 ※土地・建物など
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要

会社名	株式会社SKトラスト
代表	林 潤一
所在地	大阪府大阪市北区南森町2丁目1番21号 SK TRUST BLD
資本金	30,000,000円
設立時期	非公開
法人番号	7240001030759
貸金業登録番号	近畿財務局長（14）第00819号
日本貸金業協会	第000052号

大阪府の不動産担保ローン9：株式会社アビック

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	300万円～50億円
融資対象	法人 個人事業主
資金用途	事業資金
融資までの時間	最短2日
融資利率	年2.98%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

大阪府内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンを選ぶ際には、金利やスピードだけでなく、業者の対応力や信頼性もチェックしておきましょう。

どのようなポイントで不動産担保ローン会社を選ぶべきなのか、いくつかの比較ポイントを見ていきます。

大阪をメインに営業しているノンバンクを選ぶ

大阪府内で不動産担保ローンを利用したいなら、大阪に本社がある地域密着型のノンバンクを選びましょう。

地域密着型の貸金業者は、大阪の不動産市場に精通しており、地元の不動産事情を踏まえた現実的な査定が可能です。市街地に限らず、郊外エリアでも取引事例や独自ネットワークを活かして、他社より高めに評価してくれるケースも多いでしょう。

また、中小のノンバンクは、築古や狭小地でも相談に応じてくれる傾向があり、全国系ノンバンクにはない「物件を見る目」があるのも特徴です。

取引履歴や地元での信頼関係があれば、査定額に人物評価が加わり、有利な条件で借りられる場合もあります。

ちなみに、金融機関は一般的に流通性の高い不動産しか取り扱いません。市街化調整区域の物件は、原則金融機関は扱いませんが、大阪をメインに営業しているノンバンクなら相談に乗ってもらえるケースもあります。

大手ノンバンクの不動産担保ローンを選ぶ

大手ノンバンクは、融資の申込みから実行までの手続きが効率化されており、短期間で資金を調達したい場合に適しています。

専用の審査システムや社内フローが確立されているため、対応がスピーディーで事務処理の負担も少なく済むでしょう。

全国展開しているノンバンクなら、金利や契約条件が明確で、悪質なトラブルも回避できます。

さらに、大阪市中心部に店舗を構えるケースも多く、対面での相談がしやすいというメリットもあります。

【関連記事】
ノンバンクの不動産担保ローンはどれがおすすめ？金利や審査などノンバンクの特徴も解説！

公式サイトがあり正規の貸金業登録を済ませたノンバンクを選ぶ

不動産担保ローン会社を選ぶ際は、公式サイトがあり、かつ貸金業登録を済ませたノンバンクを選びましょう。

これらの情報がきちんと掲載されていれば、ほぼ安心できると思ってよいでしょう。

ただし、虚偽の登録番号を記載しているケースもあるため、下記金融庁のサイトも含め確認しておくと安心です。

参考：金融庁公式サイト「登録貸金業者情報検索サービス

大阪府内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

「担保があれば多少信用がなくても借りられるのでは？」と思われがちですが、実際の審査では物件の評価額に加え、利用者の返済能力や信用情報などが影響します。

実際の審査では、どのようなポイントが重視されるのかなど、不動産担保ローンの審査で覚えておくべきポイントについても見ていきます。

不動産価値や会社の財務状況は必ず審査される

担保があるからといって、「不動産担保ローンで必ず借りられる」ということはありません。

「返済が滞っても不動産を売れば良いのでは？」と思うかもしれませんが、それは間違いです。なぜなら、不動産の競売には手間がかかり、融資額の100％を回収できないリスクがあるからです。

物件の担保評価額は、融資の可否にも大きく影響します。築年数や駅からの距離、市場での流通性などが評価に影響し、郊外エリアの物件は評価が厳しくなることも少なくありません。

さらに、赤字、滞納歴、納税状況があると審査に落ちるケースもあります。比較的借りやすいノンバンクの不動産担保ローンでも、財務内容が極端に悪いと融資は難しいでしょう。

【関連記事】
絶対に借りられる不動産担保ローンはある？二番抵当でも借りられる商品も紹介！

ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い

ただ、不動産担保ローンを扱う大阪のノンバンクは、銀行などに比べて審査が柔軟で、第2順位や第3順位が設定されている担保物件でも借りられる場合があります。

例えば、一番抵当権を持つ金融機関の借入が残っていても、「担保の余力がある」と判断されるなら、融資が可決するケースもあるでしょう。

また、相続などで共有名義になった物件でも、条件次第では融資が受けられる場合があります。

大阪の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

不動産担保ローンは、すべての事業者に適しているわけではありません。大阪の不動産担保ローンをおすすめできる事業者のタイプにはどのようなものがあるか、見ていきたいと思います。

大阪市内やその近辺で事業を営んでいる方

市内で店舗向けの不動産を扱っている事業者には、特におすすめです。

大阪市内のミナミ、キタ、堺筋本町などでは、飲食業や小売業、テナント型ビジネスが多く、店舗の移転・改装・設備導入といったタイミングで多額の資金が必要になります。

地方銀行や信用金庫との関係が浅い中小企業も少なくありませんが、金融機関は審査が厳しいのが実情です。

ノンバンクの不動産担保ローンならスピーディーな融資を受けられることも多く、財務状況に不安がある事業者にもおすすめです。

大阪府内に不動産を持っている事業者

中央区や北区など、大阪市中心部に不動産を所有している事業者にもおすすめです。中心部エリアの物件は、担保価値が高く評価されやすいため、貸付条件も優遇されるでしょう。

八尾市・岸和田市・高槻市などの郊外エリアでも、地域密着の業者を選べば、柔軟な審査を受けることも可能です。地場業者との関係が築けていれば、評価額の面で有利に働くケースも少なくありません。

大阪府内の物件を購入予定の不動産事業者

不動産事業者にとっては、物件仕入れのスピードが事業の成否を左右することも多く、スピーディーな融資をしてくれる大阪の不動産担保ローンは特におすすめです。

再建築不可や築古物件など、通常の金融機関では評価が難しい不動産でも、ノンバンクであれば柔軟な評価が期待できるかもしれません。

大阪の不動産担保ローンは審査難易度や融資スピードで使い分けるのがおすすめ

大阪で不動産担保ローンを検討する際は、地域密着型のノンバンクや全国展開の大手ノンバンクなど、さまざまな選択肢があります。

融資を急ぐ場合は、大手より柔軟な審査をしてくれる地域密着型のノンバンクを。安心感を求めるなら大手ノンバンクを、といったように使い分けると良いでしょう。

【関連記事】
不動産担保ローンの金利比較！金利相場・審査基準・利息を抑えて低金利で借りる方法

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
三鷹産業株式会社	82
マルショウKM株式会社	81
公大商行株式会社	80
日本モーゲージ株式会社	75
株式会社ビジネスクルー	73
株式会社SKトラスト	72
株式会社アビック	70

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査