北海道のおすすめ不動産担保ローン！北海道内の不動産対応ですぐに事業資金を融資してくれる業者は？

北海道で事業資金の調達を急ぎたいなら、北海道エリア限定で営業展開しているノンバンクの不動産担保ローンがおすすめ。

ノンバンクの不動産担保ローンなら、融資までのスピードが早く、ビジネスチャンスを逃さずに済みます。

今回は、北海道内の不動産に精通しており、かつ柔軟な審査が可能な「不動産担保ローン業者10選」をご紹介します。

北海道の業者を利用するメリットなども解説しますので、ぜひ自社にあったローンを探してみてください。

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不動産担保ローンの審査が甘い会社！おすすめの法人・個人事業主向けローン比較

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北海道内でおすすめのノンバンク不動産担保ローン10選

北海道で不動産を担保に事業資金を調達したいなら、審査が早く柔軟な査定をしてくれるノンバンクがおすすめ。

なかには2番抵当になる物件でも、柔軟な融資をしてくれるノンバンクがあります。

銀行や信用金庫の不動産担保ローンも魅力的ですが、手早く借りて不動産のビジネスチャンスを逃したくないなら、今回ご紹介する10社の業者から選んでみましょう。

北海道の不動産担保ローン1：AGビジネスサポート

商品名	不動産担保ビジネスローン
対応エリア	全国
融資額	100万円～5億円
融資利率	【固定金利】 2.99%〜11.80% 【変動金利】 年2.99%〜11.80% (2026年4月時点)※1
実質年率	15.00%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	土地・建物※2
抵当順位	不問
保証人	原則不要※3
公式申込ページ	AGビジネスサポート公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと抵当順位の柔軟さが特に評価されていました。

AGビジネスサポート「不動産担保ビジネスローン」の会社情報

会社名	AGビジネスサポート株式会社
代表	深田　裕司
所在地	東京都港区芝2-31-19
資本金	110,000,000円
設立	2001年1月18日
法人番号	5010401088265
貸金業登録番号	関東財務局長（9）第01262号
日本貸金業協会	第001208号

北海道の不動産担保ローン2：セゾンファンデックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	500万円〜5億円
融資利率	固定金利：年4.50%～9.90% 変動金利：年3.15%～4.95%※1
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短1週間
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	運転資金 設備投資 開業資金 納税資金 ローンの組換え　など
担保	法人、代表者またはその親族が所有する不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※2
公式申込ページ	セゾンファンデックス公式サイト 不動産担保ローン申込ページ

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、金利の低さと担保の柔軟性が特に評価されていました。

セゾンファンデックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社セゾンファンデックス
代表	青山　照久
所在地	東京都豊島区東池袋3-1-1 サンシャイン60 37階
資本金	4,500,098,000円
設立	1984年2月1日
法人番号	3013301005886
貸金業登録番号	関東財務局長（12）第00897号
日本貸金業協会	第001350号

＞＞貸付条件はこちら

北海道の不動産担保ローン3：株式会社アビック

商品名	不動産担保ローン
対応エリア	全国
融資額	300万円～50億円
融資対象	法人 個人事業主
資金用途	事業資金
融資までの時間	最短2日
融資利率	年2.98%〜15.0%
貸付方法	証書貸付
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要

北海道の不動産担保ローン4：株式会社ユニバーサルコーポレーション

対応エリア	日本全国
融資額	5億円まで
融資利率	4.00％～15.00％
融資までの期間	審査時間は最短3時間で振込みまで最短10分
融資対象	法人、事業主、不動産業者
用途	・ビジネスプラン：設備投資、運転資金、事業者ローン ・ビジネスエステートプラン：転売用不動産の購入資金、競売物件購入資金、分譲用地購入資金
抵当順位	不問
保証人	要問い合わせ

会社名	株式会社ユニバーサルコーポレーション
代表	野原 聡直
所在地（本社所在地）	東京都台東区北上野2丁目6番12号
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	5010501027866
貸金業登録番号	東京都知事（10）第18000号
日本貸金業協会	第001708号

北海道の不動産担保ローン5：日本モーゲージ株式会社

対応エリア	関西エリア以外でも全国の物件に対応
融資額	50万円～2億円
融資利率	年7.0～15.0%
融資までの期間	条件さえ整えば最短翌日
融資対象	個人 個人事業者 法人 不動産事業者
用途	自由
担保	不動産
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要 ※但し、法人の場合は代表者個人の連帯保証が必要

会社名	日本モーゲージ株式会社
代表	非公開
所在地	大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-25 タマダビル10F
資本金	90,000,000円
設立時期	2008年8月28日
法人番号	1120001133240
貸金業登録番号	大阪府知事（6）第12897号
日本貸金業協会	第006137号

北海道の不動産担保ローン6：ジェイ・エフ・シー株式会社

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	全国 (沖縄県は除く)
融資額	300万円～5億円
融資利率	年5.86％～15.0％
実質年率	年15.0%以内
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要※1
公式申込ページ	こちら

JFC「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、資金用途の柔軟性が特に評価されていました。

JFC「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	ジェイ・エフ・シー株式会社
代表	但馬 毅紀
所在地	東京都新宿区新宿5-11-4 姫路ビル6階
資本金	98,000,000円
設立	1993年3月
法人番号	6011101006094
貸金業登録番号	東京都知事（10）第15091号
日本貸金業協会	第000532号

出典：不動産担保ローン・担保融資 | ジェイ・エフ・シー株式会社

北海道の不動産担保ローン7：株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス

対応エリア	日本全国
融資額	300万円～10億円
融資利率	3.39%～6.80% 短期プライムレート年率1.875%+1.515%～4.925%（2025年4月1日現在）
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人事業主・法人
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	原則として第一順位の抵当権を設定
保証人	原則不要（審査結果によっては連帯保証人での対応あり）

会社名	株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス
代表	亀田隆
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前2-1-1 福岡朝日ビル2F
資本金	非公開
設立時期	2010（平成22）年9月
法人番号	9010001060224
貸金業登録番号	関東財務局長（10）第01092号
日本貸金業協会の番号	第000338号

北海道の不動産担保ローン8：株式会社アサックス

商品名	事業者向け不動産担保ローン
対応エリア	東京都 神奈川県 埼玉県 千葉県
融資額	300万円～10億円
融資利率	年1.95%〜6.90%
実質年率	年15.0%以下
融資までの期間	最短3日
融資対象	法人 個人事業主
貸付方法	証書貸付
用途	事業資金
担保	不動産
抵当順位	不問
保証人	原則不要
公式申込ページ	アサックス公式サイト

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」を実際に利用して感じたこと

アンケートの結果、融資までの早さと資金用途の柔軟性、スタッフの対応が特に評価されていました。

アサックス「事業者向け不動産担保ローン」の会社情報

会社名	株式会社アサックス
代表	草間 雄介
所在地	東京都渋谷区広尾1-3-14
資本金	2,300,000,000
設立	1969年7月
法人番号	6011001044302
貸金業登録番号	関東財務局長（14）第00035号
日本貸金業協会	第000023号

北海道の不動産担保ローン9：株式会社財全ソリューション

対応エリア	北海道の融資可能な地域 （札幌市・函館市・小樽市ほか）
融資額	300万円～2億円
融資利率	4.80％～15.00％
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	法人 個人事業主
用途	法人向けローン：事業運転資金、不動産購入資金、新規事業展開資金、納税 資金事業者向けローン：不動産購入資金、不動産売却までのつなぎ資金、リフォーム／リノベーション資金、土地造成資金、納税資金
抵当順位	要問い合わせ
保証人	原則不要

会社名	株式会社財全ソリューション
代表	池田 盛作
所在地（本社所在地）	沖縄県浦添市仲西3-15-5 財全GROUP・BLD3F
資本金	非公開
設立時期	非公開
法人番号	9360001005400
貸金業登録番号	沖縄県知事（7）第04014号
日本貸金業協会	第004407号

北海道の不動産担保ローン10：新生インベストメント＆ファイナンス株式会社

対応エリア	札幌の一部に対応
融資額	1,000万円～10億円 ※個人・個人事業主は上限5億円
融資利率	2.95%～5.90% ＊SBI新生銀行が公表する短期プライムレート（1.875%：2025年4月1日現在）＋［（1.075%～4.025%）審査結果により決定］
融資までの期間	要問い合わせ
融資対象	個人 個人事業主 法人
用途	事業用資金、銀行からの借換え、納税、親子間の不動産売買資金など幅広く利用可能
担保	融資対象となる担保物件
抵当順位	第一順位
保証人	原則不要 ※法人の場合は代表者が連帯保証人となる場合あり ※担保提供者は連帯保証人となる場合あり

会社名	新生インベストメント＆ファイナンス株式会社
代表	山田 茂
所在地（本社所在地）	東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー8階
資本金	1億円
設立時期	2006（平成18）年4月
法人番号	2010002053126
貸金業登録番号	東京都知事（3）第31653号
日本貸金業協会	第006009号

北海道内で不動産担保ローン会社を選ぶ際の比較ポイント

不動産担保ローンを利用する際には、業者の選び方が融資の可否を大きく左右します。

北海道で不動産担保ローンを利用する場合は、地元に精通した業者や全国対応の大手ノンバンクなど、業者ごとの強みを理解したうえで最適なローンを選びましょう。

北海道をメインに営業している貸金業者なら比較的査定額が高くなる

北海道で不動産担保ローンを検討する場合は、「地域に根ざした貸金業者かどうか？」が重要なポイントです。

都市部と郊外で地価が大きく異なる北海道では、全国チェーンよりも地域事情を深く理解している地元業者のほうが、不動産を適正に評価してくれる傾向があります。

また、北海道特有の広大な土地や酪農用地など、一般的には査定が難しい物件であっても、実情を理解した柔軟な対応も期待できます。　

大手ノンバンクの不動産担保ローンならトラブルなくスピーディーに借りられる

スピードや安心感を重視するなら、大手ノンバンクの不動産担保ローンを選びましょう。

大手は申込手続きの利便性が高く、審査もシステム化されており、オンライン完結で手早く手続きが完結します。また、公式サイトで金利や返済期間などが明確に開示されており安心です。

北海道に拠点がない事業者でも、全国の不動産ネットワークを使いスムーズな融資が期待できます。

また、トラブル時の対応も万全で、過去事例やノウハウをもとに的確なアドバイスが受けられるでしょう。安心安全、かつスピーディーな審査を希望するなら、大手ノンバンクがおすすめです。

公式サイトがあり、貸金業の登録をきちんとしている会社を選ぶ

不動産担保ローンで資金を借りる際は、信頼できる業者かどうかを見極めることが重要です。

各業者の公式サイトに、貸金業登録番号が明示されているかどうかは、必ずチェックしましょう。

また、「実在する店舗はあるか？」「所在地や営業所の記載はあるか？」といった点も確認しておきましょう。

ちなみに、北海道に本社があるノンバンクは少ないのが現状です。貸金業の登録を済ませた安心できる業者を探しているなら、全国対応可能な大手ノンバンクがおすすめです。

北海道内で必ず借りられる不動産担保ローンはある？

「不動産担保があれば必ず融資が受けられる」と考える方もいますが、実際にはそうとは限りません。

融資の可否は不動産の担保価値だけでなく、事業の収益性や返済能力も含めた審査結果により決まります。

北海道内の不動産担保ローンを利用する際の審査基準や、各業者の特徴などについても見ていきましょう。

不動産価値や会社の財務状況を審査されるので、必ず借りられるとは言えない

不動産を担保にすれば融資が通る、というのは誤解です。

審査では「融資された資金を使い、どのように事業を成功させるのか？」といった点も見られます。

事業内容や貸し倒れリスクなどは厳しくチェックされるでしょう。

ノンバンクなら抵当順不問や共有持分OKのところも多い

ノンバンクの不動産担保ローンは、権利関係や抵当順位に制約があるような物件でも、柔軟に融資をしてくれる場合があります。

権利関係が複雑な物件は、一般的な金融機関は敬遠しますが、ノンバンクなら対応も可能です。

また、既存のローンが残っていても、物件の残存価値や今後の事業計画次第では追加融資が可能となることも多く、「活かしきれていない資産を動かす手段」としても活用できるでしょう。

銀行や信用金庫の不動産担保ローンならノンバンクの不動産担保ローンよりも低金利

金利面を重視したいなら、銀行や信用金庫の不動産担保ローンがおすすめです。

特に、地域の金融機関は、事業者との取引履歴や業況に応じて、比較的低金利での融資を提案してくれる場合があります。

ただし、金融機関は返済能力を非常に重視するため、業績が低迷していると融資が見送られることもあります。

堅実な事業実績と信用力があるなら、ノンバンクよりも有利な条件で融資を受けられる可能性は高いでしょう。

北海道の不動産担保ローン利用をおすすめできる方

北海道の不動産担保ローンは、不動産を保有または取得を予定している不動産事業者に特におすすめです。北海道で地元に根ざしたビジネスを展開している事業者にとっては、一般的な金融機関の融資より不動産担保ローンのほうが借りやすいケースもあります。

北海道の不動産担保ローンがおすすめな事業者には、どのような特徴があるのか詳しく見ていきたいと思います。

北海道内やその近辺で事業を営んでいる方

地域密着で事業を展開している企業や個人事業主は、ローン審査において好印象を持たれる傾向があります。

特に観光、農業、建設など、北海道の地域経済と関係が深い事業者なら、地元での信用がローン審査にもポジティブに働くでしょう。

事業自体の信用力と地域貢献性が認められれば、好条件で借りることも可能です。

北海道内に不動産を持っている事業者

所有している不動産を活用して資金調達を行いたい事業者にとっても、北海道の不動産担保ローンはおすすめです。

業績が一時的に悪化していても、担保価値が高い不動産を北海道エリアに持っているなら、地元のネットワークを生かし、柔軟な査定をしてくれるでしょう。

特にノンバンクでは、売却予定の土地や遊休資産でも、今後の活用計画や事業再建計画があれば前向きに融資が検討されることもあります。

北海道内の物件を購入予定の不動産事業者

不動産担保ローンは、北海道内で物件の取得を予定している不動産事業者にもおすすめです。

仕入れや買付資金など、スピードが求められる局面では、審査と融資実行が早いノンバンクの不動産担保ローンを検討しましょう。

また、短期一括返済型の不動産担保ローンなど柔軟な返済条件を選べる場合もあり、再販を前提とした資金調達をしたい事業者にもおすすめです。

また、現地でスムーズな査定が受けられる点は、競争力強化にもつながります。

北海道で不動産担保ローンを活用するなら信頼できる業者選びがポイント

北海道で事業を営む方にとって、不動産担保ローンは重要な資金調達手段のひとつです。

地元不動産に詳しい業者や全国対応のノンバンクをうまく活用すれば、スピーディーに資金を調達できるでしょう。

ただし、審査では担保評価や返済能力のチェックなど、いくつかのハードルを超えなければいけません。

利用時には事前に契約条件を入念に確認し、無理のない返済計画をたて、借り過ぎには注意しましょう。

おすすめしている不動産担保ローンのランキング根拠

記事内でおすすめしている不動産担保ローンのランキングは、以下の評価項目やスコアリングに基づいています。

評価項目

不動産担保ローンにおける重要な要素を多角的に評価し、総合的に判断した結果を示すものです。

客観的な情報に基づき、それぞれの評価項目をスコアリング比率に応じて数値化してから100点満点に換算し、総合スコアを算出しています。

評価項目ごとのスコア算出方法

• 金利：上限金利を常用対数化し、最小から最大を1〜25点に線形圧縮。
• 審査：通過難易度と完了報告までの時間をそれぞれ5段階で評価し、2：1で合算後、1〜20点に正規化。
• 運営会社：会社概要や財務諸表などの総合的な信用を15段階で評価。
• 限度額：借入可能な限度額を常用対数化し、最小から最大を1〜10点に線形圧縮。
• 担保：必要性や評価比重などの内容を10段階で評価。
• 用途：使用用途の柔軟性を10段階で評価。
• 口コミ：口コミ投稿フォームに投稿されたレビューの平均点を1〜10点に補完。

評価項目ごとのスコアリング比率と調査方法

項目	スコアリング比率	調査方法
金利	25％	各社公式サイトに掲載された情報 弊社実施のインタビュー 専門機関への依頼調査 インターネットによるアンケート
審査	20％
運営会社	15％
限度額	10％
担保	10％
用途	10％
口コミ	10％	口コミ投稿フォームに投稿されたレビュー

各不動産担保ローンのスコア詳細

ランキングで紹介した各不動産担保ローンの詳しいスコアはこちらです。

不動産担保ローン名	スコア
AGビジネスサポート 「不動産担保ビジネスローン」	87
セゾンファンデックス 「事業者向け不動産担保ローン」	83
株式会社アビック	82
株式会社ユニバーサルコーポレーション	81
日本モーゲージ株式会社	80
ジェイ・エフ・シー株式会社	75
株式会社Ｌ＆Ｆアセットファイナンス	73
株式会社アサックス	72
株式会社財全ソリューション	70
新生インベストメント＆ファイナンス株式会社	69

本記事の執筆をするにあたり弊社が実施したアンケート

調査期間	2025年7月1日～ 2026年1月31日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	100件
調査目的	全国の事業主・経営者を対象に実施し、利用動機や利用目的などを明らかにすることで、今後利用を検討している事業主・経営者の参考になるコンテンツを作成するため

PDF：不動産担保ローンの利用者へ実施したアンケート調査の結果について

調査期間	2026年2月1日～ 2026年4月10日
調査機関	WizBiz株式会社
調査対象	日本全国の事業主・経営者
有効回答数	1,000件
調査方法	ダイレクトメッセージによるアンケート

PDF：不動産担保ローン利用実態調査