今、富裕層が買っている成長率世界一のフィリピン不動産で海外資産を作る！

円安・インフレのリスク対策として、注目を集める「海外不動産」への投資

円安が一気に進んだことで、大切な資産を守るために、外貨も含めた資産の分散投資を真剣に考える方も増えてきました。
そんな中で注目をされているのが「海外不動産」です。
その中でも、特に富裕層の注目が集まっている都市が、世界一の成長率を誇るフィリピンの首都・マニラです。

円安のリスク対策も可能で、インフレにも強く、
かつ、日本国内をはるかに上回る売却益や家賃収入を得られるチャンスがあります。

一方で、海外不動産は様々なリスクもあるため、充分な情報収集を行い、リスクを最小限に抑えた投資スタイルが欠かせません。
その一助となるセミナーを開催します！

海外では常識の不動産投資手法「プレビルド投資」、月々３万円〜の支払いで海外不動産が取得できる！

プレビルド投資とは、物件完成前に購入する投資手法です。

物件完成時の価格より安く購入でき、完成が近づくにつれて物件価格が上昇するため、
物件完成後に売却することで大きなキャピタルゲインを獲得することができるのです。

海外の不動産投資では常識の手法になっており、プレビルド物件を安く仕入れ、物件完成後に高く売るプレビルド投資家が数多く存在します。

プレビルド投資は、多額の初期費用やローン審査などの難しい条件は無く、
下記条件を満たす方であれば、基本的に誰でも始めることが可能です。

・２０歳以上
・初期費用として自己資金100万円以上ご用意可能な方（もしくは、クレジットカード一括支払い）
・毎月3万円以上の分割金をお支払い可能な方

本セミナーでは「プレビルド投資」の具体的なスキームも含めて、以下のような内容をお届けいたします。
特に、講師である月生田氏自身も騙された「悪質な海外不動産投資会社の手口」や「怪しい会社を見極める方法」のお話しは、
海外不動産投資をお考えの方にとって価値ある内容です！ぜひご参加ください。

実際に300万円〜900万円の値上がりを実現したフィリピン不動産投資の実績

フィリピン不動産投資　２つの特徴

①5〜10年で約70〜90％の値上がりを実現！大きな売却益を狙えるチャンスがある！
マニラ首都圏では、大型マンションが次々と建設され、大幅な値上がりを実現しています。
さらに、2091年までの人口増加が見込まれていることやフィリピン初の地下鉄が開通すること、2027年に空港が建設されることなどにより、今後を含めて継続的な不動産価格の上昇が見込まれています。

②売却せず所有し続けて賃貸に出すことで、年5〜10％の高利回りで家賃収入が可能！
海外不動産投資において、不動産価格の値上がりによるキャピタルゲインを狙うときのリスクの1つが「売り先が見つからない」こと。
しかしフィリピンでの不動産投資では、
不動産を所有し続け、賃貸に出すことで高利回りの家賃報酬・インカムゲインを狙うことができ、リスク分散が可能です。

フィリピン不動産投資の３つの失敗パターン

上記のような魅力のあるフィリピン不動産投資ですが、独学で挑戦して失敗する人が多いのが現実です。
具体的な失敗するパターンは以下３つです。

講師の月生田氏ご自身も、騙されて失敗した経験をお持ちです。本セミナーでは、そのご経験も踏まえて、
「悪質な海外不動産投資会社の手口」や「怪しい会社を見極める方法」も徹底解説いただきます！

【フィリピン不動産投資の失敗パターン３つ】
① 現地エージェントと直接取引をして騙されてしまう
現地エージェントから「こんな素晴らしい物件があります」「プロジェクトが順調に進んでいます」などと連絡が来ていたものの、
実際には物件自体が存在しなかったり、プロジェクトは進むどころか頓挫していたりとダマされてしまうケースです。
当然、支払ったお金は詐欺グループに全て奪われてしまいます。

② 正確な知識や経験がないことで、ぼったくられてしまう
フィリピン現地の正確な状況や実際の相場など、正確な知識や経験を持っていないと、現地のエージェントに実際の物件価値よりも
著しく高い価格・高い仲介報酬で物件を売りつけられてしまい、ぼったくられてしまいます。

③ アフターフォローがなく、期待していた売却ができなくなってしまう。
不動産を購入するまでは親切丁寧でも、実際に購入してからはアフターフォローが全くなくなってしまうことがあります。
具体的には、担当者が辞めて連絡が取れない、直接現地エージェントから英語で連絡されて訳が分からなくなる、
その結果として期待していた売却ができなくなってしまうことさえもあります。

売却に成功したお客様の実績と声

本セミナーで得られること

• あっという間に完売する、最新の人気物件情報
• フィリピンの中でも、約70〜90％の大幅値上がりが期待できる厳選エリア
• 現地支社を持っているから分かる！リアルなフィリピンの不動産市況
• 失敗知らず！総取扱件数900件以上の経験に基づく「フィリピン不動産の運用ノウハウ」

こんな方にオススメのセミナーです

• 投資に興味はあるが何から始めればよいか分からない…
  
• 少ない自己資金で不動産投資を始めたい！
• ローンを組まずに不動産投資をやりたい！
• 比較的早い期間で投資金を回収したい！
• 日本円ではなく、海外の通貨で資産を持つことで円安リスクに備えたい！

講師紹介

 

フラッグシティパートナーズ株式会社
代表取締役　月生田 一成 氏

 

1986年11月13日生まれ（37歳）
大学在学中に不動産業界に飛び込み、28歳で同社を設立。
国内収益物件の販売に始まり、マンションの買取・リノベ・再販事業を手掛け、現在7期目にして累積235億円の販売実績に迫る勢い。
海外のビジネスにおいては、28歳の時に上海にて美容系の会社「上海潤睫美容有限公司」を上場させる。
中国、香港、シンガポール、フィリピン等、アジア圏での豊富なビジネス経験を活かし海外事業部を設立。