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ビル・ホテル等の不動産の売買(オーナーチェンジ、M&A、売却、買収)を行います

更新日:2019年01月26日

  • 全国

掲載商品・サービス紹介

ビル・ホテル等の不動産の売買(オーナーチェンジ、M&A、売却、買収)を行います

◆大型不動産の買収、オーナーチェンジ、M&A受付中!
現在以下の大型不動産の買収実施中です。

■対象物件:
@インバウンド向けに経営出来る小ホテル(ビジネスホテル、ラブホテル、デザイナーズホテル、
サービスアパートメント系のマンション、コンドミニアム、タワーレジデンス、シェアハウス など)
A部屋数の多い高級ホテル
B大型商業施設や収益商業ビル
C水力・火力・風力・太陽光・地熱・バイオマスなど発電エネルギー施設
D不動産建設可能な用地
Eその他売却意向のある大口不動産

■対象物件の場所:
日本国内・海外問いません。

《日本国内》は、メインとして、札幌市、横浜市、川崎市、東京23区、さいたま市、千葉市、名古屋市、
大阪府、京都府、神戸市、広島市、福岡市、沖縄県がメイン。無論、その他の地区もOKです。
特に、
(A)東京23区(その中でも可能であれば山手線近く)、
(B)京都府(その中でも可能であれば日本式和室ホテル)、
(C)沖縄県(その中でも可能であればリゾート系)
の順に優先的に探しております。

《海外》は、ベトナムのホーチミン市が最優先です。
その他の国は、政治経済が安定している国であればどちらでも可です。

■利回り:
年間利回りが、最低3.5%以上〜可能であれば原則10%以上です。
利回りの定義は、表面利回り(グロス利回り)、実質利回り(NOI(Net Operating Income)=営業純利益)のどちらでも可です。
(内容により、年間利回り3.5%を下回っていても大丈夫です。)

■ホテルの場合の部屋数:
ホテルの場合は、可能であれば200室以上です。
(内容により、200室を下回っていても大丈夫です。)

■予算と件数:
最低1物件15億円以上〜上限無し。
(内容により、1物件15億円を下回っていても大丈夫です。)
一度に複数買収可能です。条件次第で非常に高額な不動産も買収可能です。

*《沖縄県大型リゾートホテルの売却案件》があれば、買収(オーナーチェンジ、M&A)を
最大規模・最大資金額で現在検討出来ます。

■非公開物件:
基本的に非公開物件が取引対象となります。
すなわち、右から左に情報を横流しにする複数のブローカーに出回っている物件は取引が難しく、
なるべくオフマーケット(ブローカーにも市場にも出回っていない非公開)物件を探しております。
(ただし、ケースバイケースで市場に出ていても買収出来る可能性はございます。)

参考:
ブローカーや市場に出回っていない不動産は、不動産会社以外に、監査法人、会計事務所、税理士事務所、
銀行、弁護士事務所、外資系投資銀行、ファンド関係者、大手企業が情報を持っている可能性が高いので、
もしお知り合いがいればお聞き下さい。

■その他:
上記内容は最優先事項なので、その他の不動産物件が出てきた場合でもお気軽に一度ご相談下さい。
時代の流れや各国の政治経済の状況変化、タイミングで内容が変動致します。

その他、概ね以下の不動産物件を取引可能性がございますのでご参考下さい。

土地、ゴルフ場、病院、空港、道路、港湾、山林、工場、老人介護福祉施設、温泉、レジャー施設、
戸建 、マンションやアパート1棟、その他上記以外の不動産や施設
*金額、日本国内・海外問わず。

★★不動産買収を希望する方&税務対策の方法!★★
反対に御社側で不動産購入や買収、M&Aのご要望がある際は仰って下さい。
オーナー直属の不動産をご紹介可能です。税金対策、資産運用のご相談もすべてパッケージ化してお受け致します。

特に日本国内より海外物件の方が海外所得税・法人税・相続税の大幅節税、
安定した利回りを確保した資産運用(利回り5、10、15%以上可)、その他複数のメリットを享受出来ます。

税金対策を希望の方(特に法人)は、取引条件、銀行融資比率、その会社の損益データー、法人税額履歴、
所得納税履歴、海外の国別不動産取得税、固定資産税、取得不動産の収益状況などでケースバイケースで変動しますが、
当方の国際会計専門家が算定を割り出し、概ねの節税%を事前に出せます。

海外不動産投資をして、海外で収益を再投資していくことにより、赤字決算にすれば理想的です。
こちらも当方の国際会計事務所に委託し、お受け可能です。

依頼者様のご要望を満たせるようケースバイケースで丁寧に対応致します。


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特色・アピールポイント

他会社が手が出せない高額不動産でも対応可能です

【備考】
一定条件がございますが、他会社が手が出せない高額不動産でも対応可能です。
この場では割愛致しますが、メールで詳細をご説明致します。
双方の守秘義務を遵守致します。

また反対に、貴社の方で買収希望物件があれば、当方からご提示可能です。

その他、資産運用、大幅税金対策(所得税、法人税、相続税)、海外不動産探し、海外移住など不動産に付随する一切の事項のご相談もお受けしております。

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